[Zac Bears]: Xin chào tất cả mọi người. Tổ chức, trong Bộ Kế hoạch và Ủy ban Hội đồng Thành phố cho Phân vùng Khu dân cư và Khu vực đô thị. Cảm ơn bạn đã kết thúc chúng tôi. Tôi biết có một số cuộc trò chuyện ngoài trời tốt. ngáy, Chúng ta hãy nói chuyện được trình bày tại Alicia Hunt, giám đốc kế hoạch, phát triển và bền vững với Emily Enni, nhà tư vấn phân vùng của chúng tôi. Sau đó, hãy chuyển sang phiên hỏi đáp. Chúng tôi cũng có một người lập kế hoạch, Danielle Evans và Paolo Ramos Martínez Deinnes Associates. Họ có một số thẻ tuyệt vời trên vòng. Những bức ảnh này là bốn nơi mà mọi người có thể đưa ra các bình luận để đưa ra các ghi chú dính, và nếu họ có một cuộc trò chuyện dài hơn với Paula và Danielle tại The Ripple, họ cũng có thể có một số cuộc thảo luận. Vì vậy, cảm ơn bạn đã ở đây, chúng tôi sẽ bắt đầu với Giám đốc Hunt.
[Alicia Hunt]: Ghi âm đang được tiến hành. Chào buổi sáng. Cảm ơn. Vâng, tôi là Alicia Hunt. Tôi là Giám đốc Kế hoạch Đô thị, Phát triển và Tính bền vững. Vì vậy, văn phòng của tôi đang làm việc với hội đồng thành phố cho công việc phân vùng này. Và, chuyên gia tư vấn của chúng tôi nói về tổng quan và mọi thứ. Nhưng chúng tôi bắt đầu với một kế hoạch hoàn chỉnh. Chúng tôi đã thực hiện rất nhiều phân vùng khác nhau. Tối nay, chúng tôi ở đây để nói về khu dân cư trong khu dân cư. Chà, có rất nhiều nhiệm vụ khác nhau xảy ra, nhưng ý tôi là, bởi vì những người khác đang nổi là chúng tôi có một bài phát biểu và sau đó chúng tôi thực hiện một bài, không giống như bạn có hai phút bình luận công khai, bạn thực sự muốn nói chuyện, nói chuyện hoặc nói chuyện. Bạn có thể chỉ ra và tìm nhà của riêng bạn. Họ có thể đi đến chi tiết và sau đó khách của bạn rời đi và đăng nó cho nó cũng tồn tại. Chà, bạn luôn có thể chọn thích nói chuyện với họ. Sau đó, anh sẽ được mời nói chuyện với Paula hoặc Danielle trong phòng khách. Bạn có thể chọn điều này bất cứ lúc nào vì họ có bốn điểm và tìm nhà của riêng bạn, và bạn có thể có thêm chi tiết. Sau đó cũng mời anh ấy Do đó, Emily Enni từ Innes Associates là nhà tư vấn trong chương trình của chúng tôi để thuê với nhóm của cô ấy. Chúng tôi cũng có một văn phòng pháp lý, Jonathan Silverstein, người làm việc với chúng tôi. Tôi sẽ giao Emily vì tôi sẽ nói mọi thứ tôi muốn nói.
[Emily Innes]: Fair enough. Thank you so much. Good evening, everyone in the room and good evening, everyone online. Very nice to see you all here. I'm going to just take a moment to share my screen. I'm going to walk you through the presentation that kind of gives you the big picture of what we've been doing and why we're here and then focuses you down onto the topic for tonight, which is the residential neighborhoods. So we've done the introductions. I'm going to talk a little bit about the comprehensive plan and show you some of the analysis work that we did. Actually, it's last year now, but that fed into our discussions about the residential districts and then take you on kind of a district by district exposition or explanation of what we're recommending as this draft. I do want to stress that this is very much a draft right now. The reason that we're having a public meeting sponsored by the city council is we really want your input. So, I think of this as we've been working with the planning and permitting committee we've come up with sort of what we think is the framework for this, we want to check in with the public and see what they think. And that's why your questions your comments your thoughts today are so important. But also, again, if you have anything specific make sure that you look at the maps and detail because even with the screen up here instead of back here it can sometimes be a little bit more difficult to see so feel free to go back and forth. So we've introduced ourselves. So this is a multi year process the city council started with a recodification project that started back in 2020. Recodification is really going through the existing zoning. Are there errors or typos? Are there best practices that haven't been incorporated? So the legal firm that was working with the city at the time went through that process, but it doesn't really talk about what should change in terms of new things. So the comprehensive plan was the next step in the comprehensive plan looks at the city wide from about a 50,000 level view is how we always talk about it. And it looks to say the next 10 to 15 years of what should happen in the city. What are the policy changes, what's the direction that the community wants to go through. Where do they want to be in 10 to 15 or even sometimes looking out beyond that. And one of the first steps after a comprehensive planning process is to realign the zoning with a comprehensive plan. So that's what we've been working on. We started last year, actually roughly this time, roughly in March, to look at that. The first thing was the city had already made some tweaks. So we did some urgent edits, we called it. There were some unintended consequences, where the recodifications changed something that wasn't meant to be changed. So we cleaned that up, and editing errors. And then starting after June of last year, starting in July, we really started focusing on those next steps. So we've done the Mystic Avenue. We, of course, had the conversations about Salem Street. We added the green score to address sustainability and concerns about climate change. Those have all been passed. And now we're in a process of looking tonight with you at the neighborhoods and then looking forward to the commercial district. So these are some of the things that came out of the comprehensive plan. the different, and I'm assuming, yes, I'm assuming that's all clear, the different goals that came out of the comprehensive plan so that we're keeping these in mind as we move forward. So, climate resilience, access for all, housing, and economic development. This is your current zoning map. This is what we're looking at at changing piece by piece. It is the kind of the broad brushstrokes that many communities use where large areas were zoned for one thing but it doesn't necessarily take into account the different characteristics of the neighborhoods of the commercial areas, the squares, Medford Square and West Medford Square. or what we've called quarters which are those longer streets that touch the neighborhoods but frequently have a lot more commercial or institutional along them. So, this was the future land use map that came out of the comprehensive plan. It talked about quarters centers and squares and neighborhoods and you can see that there were these sort of big blobs of color that identified them. And part of our strategy has been to look more and more closely at the different areas of Medford to try and figure out the zoning. So when we look at the residential districts today on the maps, you're going to see some areas in white and that's because there are these areas that are in color on this map. Now, these are the mixed use districts. So Mystic Avenue, Salem Street, Medford Square and West Medford, the institutional area, some of the other quarters in there, Wellington, these are all areas that have a mix of uses. They're both commercial and residential. We've talked about some of them already. We're continuing to talk about them right now. In fact, Paola met with the planning and permitting committee last night to talk about Medford Square. But for today, we're going to focus on residential. And we did a lot of analysis last summer. I'm going to show a few of the maps today on this presentation. They're all on the city's website. And some of them are printed out in large scale in the hall. So feel free to go and look at them. One of the things that we looked at were the types of residential dwellings that exist now. A lot of single family, that's that light lavender on there. Quite a bit of two families, condo conversions, quite a bit of three family. And then we broke it down into sort of different scales of housing. So we had four to eight units and nine plus units We also had a few in the bright pink where you had more than one house from or more than one residential building, uh per parcel So that started to give us an idea of what was what's what's here now So, how do we react to that? How do we think about? Um, maybe some of these are non-conforming, which means that the existing residential buildings aren't actually matching the current zoning. We find that's very common in New England, because in most places, zoning didn't come in until the 1920s, or, you know, one town I'm working with, their first zoning bylaw was 1967. And if you think of how long development has been happening in New England, The fact that zoning came in so late meant that you're going to have a lot of neighborhoods that don't match the zoning. So that's one of the first things we think of. And there are implications if your house or your lot doesn't match the zoning. What that means is that you may have to go, say you want to put a porch on the front of your house, and you're too close to the street. You're within what's called the front yard setback. Well, in order to do that, if you're non-conforming, you don't meet the requirements. You have to go to the Zoning Board of Appeals. You have to request a variance. Makes it a lot more time-consuming and expensive to do that. So one of the first things we try to see is, are there areas where we can reduce the number of non-conformities? We can reduce the burden on households for doing that. Um, we also took a look at those those existing conditions so lot sizes is where a lot where a lot larger in Medford where are they smaller in Medford what might that mean. How does that relate to the current zoning we found of course that there are a lot of lots that are much smaller than than the zoning currently allows for. We looked at frontage that's the length of the lot along the street, and what does it mean. You know, when the frontage is shorter is smaller than what's required by zoning well you're non conforming but it also starts to let us know as a lot sizes do because your frontage is a component of that dimension. that there may be areas of Medford where the lot sizes, the frontages aren't matching up with the zoning. And we want to think about what that means. Height is another thing. Height is a frequent conversation in communities because when you're walking down a street, you generally notice what the front setback is. That's the distance between the building and the street. And you generally notice what the height is. Is it shading you? Is it allowing sun in? Do you feel that it's too tall? Is it too short? So we did an analysis of the existing heights, and all of these are based on the assessor's data. The board of assessors collects data for each parcel, and then we can put this into a geographic information system, or GIS, and do these calculations and show you what it looks like. And in fact, this height map is outside, so you can have a look at it. We also looked at the historical inventory. This is MACRIS, which is the Massachusetts Historical Commission, has an online database and an online what's called GIS layer of all of the assets, all the inventory properties throughout Massachusetts. And we took those layers and overlaid them on Medford to see where are the historic areas, what does it mean to think about those historic areas, what does it mean to preserve those historic buildings and is there a way that through zoning, zoning is certainly not the only tool, it's not even necessarily the best tool for historic preservation, but we can do some things within the zoning to create incentives for historic preservation, so we wanted to think about that. And then also the transit system, right? We want to think about where people live in relationship to their ability to move around. Are they near a bus line? Are they near a commuter rail? Are they near a T-stop? And what does that mean for locating people? When we think about housing, we think about where is it in relation to transit? Where is it in relation to jobs? Where is it in relation to goods and services? How easy is it for somebody to get from where they live to the things that they need or the things that they want? And of course, for a place like Medford, we also want to think about how close is it to recreation, right? You have so many recreational assets as well. So there are far more maps than that, and those are all online. But I wanted to introduce you to some of the bigger categories that we think about and why we're thinking about them. some of the considerations when we were starting to zoom down just into the residential districts. So I mentioned the proximity, the ability to access transit. This map came from the comprehensive plan and it's proximity to higher densities of job areas. So the stronger the pink on this, the more jobs are in that area. So we wanted to think about, again, co-locating housing near jobs is really important. You saw the lot size map already, what you can't see on the screen but you could see if you went outside or if you went to the maps online and looked at them. There's a lot of topographical changes in Medford and that's important to think about in terms of access. for pedestrians for bicyclists for vehicles as well. There's some parts of Medford where there are narrow streets. There's also a lot of Medford where there are private ways rather than public ways I'm going to show you a map of that or draft map of that next. And then we wanted to think about, as I mentioned already, the existing residential types. We also wanted to think about transitions. So we mentioned Medford Square, for example. We had the meeting last night. We're talking about different height levels. If you're in Medford Square, what is it like, what does it feel like to walk or drive from Medford Square to the residential neighborhoods? How do you transition in height? How do you transition in other characteristics? from there to the residential neighborhoods. So one of the things that we were thinking about is those transitions and what does that mean for zoning as well and for the dimensional standards and zoning. So I mentioned the private ways. This map is a map of the private ways, or at least it was a draft map of the private ways at the time that this was here. And those green lines on here are the private ways. So there's quite a few. So in thinking about access to land, where is it publicly owned access and where is it privately owned access just feeds into the many different characteristics that we're thinking about. So in these proposed residential districts, this is what it looks like if you put them all together. So we've got a new Neighborhood Residential 1 district, Neighborhood Residential 2, Neighborhood Residential 3, Urban Residential 1, and Urban Residential 2. And in all of the maps that you're going to see going forward, we're going to break them down so they pop out a little bit more. If you're a land use planner, you'd be questioning our use of color here. But when you have all of these as residential only, they should all be yellow. There's only a finite number of yellows that work together on a single map and are still readable. So we heard loud and clear that it was less readable to others than it could have been. So we've got these changes. So neighborhood residential one is the lightest yellow in here, it is a single unit dwelling historic conversion or accessory dwelling unit so many of you may have heard that there is a new state law about accessory dwelling units. we are working with the city to update their current zoning ordinance on accessory dwelling units. So I'm just going to mention that they are allowed in all of these districts, but we're still going back and forth on the tax. So we don't have the specifics for you available today. So looking at the numbers, as you go up in numbers, so neighborhood residential one, two, three, you are also going up in the types of housing that are allowed and the number of units per parcel that are allowed. So neighborhood residential two is single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And this is a good time to talk about the differences in historic conversion. among the different districts here. So what we've tried to do in order to create an incentive to preserve historic houses is to allow one more unit for the historic conversion that is allowed in the underlying district. So neighborhood residential one, which allows single unit dwellings. If you want to convert a historic building, you can go up to two units in it. neighborhood residential two, which allows single and two unit dwellings, you can go have a historic conversion of two to three units. And what that does is it just gives a little bit more of an incentive in each district to preserve those historic buildings without say, allowing single unit only in neighborhood residential one, and six units in a historic conversion, you're always just one unit more. There are other ways to do that but that's what we're proposing for discussion today. Neighborhood residential three, you can have a single unit dwelling, two unit dwelling, three unit dwelling, townhouse, historic conversion of two to four units so that's that one unit more, and ADU. Urban residential one, we're starting to increase the density slightly by going everything that you can do in neighborhood residential three, except single unit dwellings. So it's two unit, townhouse, three unit, historic conversion, two to five units, and what we're calling multiplex, which is four to six units. We're allowing ADUs for one, two, and three unit dwellings. So this is a little bit more permissive than the state law. urban residential to townhouse three unit dwelling multiplex three to six units, multiple unit dwelling of greater than six units but limited to three stories, and then the ad use, and from there we've heard some questions already. about why aren't we going higher perhaps for urban residential too. At that point, you're starting to butt up against the corridors and the squares and those other districts. And so the idea is now you're going to have that transition upwards to what's allowed on, for example, Mystic Avenue, where you can have significantly more height, but some of these residential neighborhoods are butting up. So we're thinking of that transition. where urban residential 2 is really sort of the highest limit for the residential only neighborhoods, and at that point you're going into a mixed-use district after that, and the rules are slightly different. That is not true everywhere because of the complexity of the terrain and the development patterns in Medford, but that's the general concept. This map here shows you where each of the districts is. That's the black outline and the code on it. So NR2 is Neighborhood Residential 2, for example. And it shows you the underlying existing residential types. We also have that map out here, because I realize it's a little bit difficult to see on here. But what you can do is look and say, OK, this is the proposed boundary for this type of district. And these are the existing unit types that are underneath that proposed boundary. And again, we tried to think about what was existing in each area. and then the goals that I mentioned earlier for what else. So I'm gonna start and just break it down district by district to make it a little bit easier to see without all the other colors. So this is neighborhood residential one. For those of you online might be able to see the topography a little bit better, but there's a lot of hilliness up in this area. The roads are a little bit more narrow, the access isn't as easy. So these are really limited to the single unit dwellings and the ADUs, also the historic conversions. There's quite a lot of smaller parcels in this area as well. And these are the building types that we're talking about. So just so people can see kind of the form of the buildings, the one unit, the one to two unit, obviously with an accessory dwelling unit, you can have that within the building, but you can also have it as a detached unit. So you can see it in the back on the site, that's showing a detached ADU. This is NR2, so we've traversed out of the hillier area. These are a little bit smaller, or a little bit larger lots in some cases. So single unit dwelling, two unit dwelling, historic conversion, and ADU. And these are the building types that you see here, fairly similar except for allowing the two unit dwellings. We also see the two unit dwellings could either be side by side, or they could be stacked one on top of each other both of those exist in our areas. In our three, yes. Can you define ADU? Oh, I'm sorry, I thought I'd said, I apologize for that. I am constantly getting yelled at in my office for using acronyms, so I've just done the same thing to you. Accessory dwelling unit, or ADU, that allows you to have a smaller unit, say you own a single unit, single family home, it allows you to have a smaller unit within that home. it is limited by size. Some communities used to have them, they used to call them in-law apartments, and you had to take down the in-law apartment when it was no longer needed, you had to take out down the division. Under state law, a protected accessory dwelling unit, which is the new state law, is limited to 900 square feet or half of the Um, half of the square footage of the building, whichever is smaller. So it is a much smaller unit. It doesn't rise to the level of, say, a two-unit dwelling where you would have two units that could be of equal size, for example. The idea of an accessory is that you need the principal dwelling unit, and then you're allowed, because you have the principal dwelling unit, to have the smaller unit with it. There's all sorts of rules about that under state law and as I said, we're in the process of updating that so you will hear from us again on it. But that is the full definition. So they are allowed to neighborhood residential three, which you see on the screen now you can see that this is a larger district again, fairly responsive to what's there now but we're very interested in hearing your thoughts on the boundaries. And then these are the buildings. So again, the one unit, the two unit dwelling, the three unit dwelling, same thing, a three unit could be side by side, like the townhouse that you see in the lower left corner there. It could be stacked like our traditional three deckers. There are also three unit buildings out there that look like single family homes, but they've got three units. There would be a different, arrangement of doorways and entries at that point, historic conversion and the accessory dwelling unit. In our urban one or you are one is the the green that are down here in these different areas and again when you go back to the main map and you kind of see how the transition points happen, you'll you'll see the the different districts around it but you can start to see that urban one you are one is closer to the transit stations. We've really started to move in. All of the transit stations have these walking radii around them, so they've moved in. Now, we have heard questions again about topography and existing conditions on the ground, and we're delighted to get more comments about those today. But really as you're moving into the the two urban residential districts a lot of that is about where they are located near transit. You can see these and you can see the introduction of the multiplex units again just those four to six units that that smaller scale because they're limited in unit, unit size. And then finally the you are to see these within the transit areas, but because don't forget there's also mixed use coming into the transit areas that's going to be talked about later. You also see them clustered closer to some of the more major roads. Again, this is quite responsive to what's going on the ground and in certain respects we look quite closely at that. And then you can see here they get the slightly from the multiplex they get slightly larger to that residential building, but again limited to three stories and height and we took a hard look at the existing heights in the area. So I would just want to wrap up this discussion by letting you know the continued places to be heard during this. We've been working with the Planning and Permitting Committee, and of course, those are public meetings. And people are welcome to come to those. So that is sponsored. The Planning and Permitting Committee is a subset of the City Council. So in that, we have been presenting new topics, talking with them about the new topics, going back and forth on that. and then they refer the topics to the Community Development Board, which eventually has a vote on the topic to refer it back to City Council. They can make modifications at that point, and then City Council has a final vote on the topic. So all of these are public meetings. You can see these are the dates that we've been talking up until now. And then really diving into our next meeting for example on a new topic is West Bedford Square on April 9, we have been adding the CDB meetings here so the April 2 should be the residential districts and obviously we are meeting in advance. of the community development board meeting and that is because we would love to take any input if there's any changes that you know we hear from you there's some recommendations from changes we can take those to the community development board and say you have this from city council We're recommending these changes and then there's another public discussion about that and that's why I want to stress Very much that what you're seeing today is a draft because we can take that input and change it We are looking at an april date for discussing the squares. We have not yet set that date. We're juggling calendars and the availability of space But that will be there and then we plan to have a may and a june date for some of the other topics which we will announce And then finally where can I get more information everything we do as being put up on the city's web page they have been completely revamped their zoning web page. We're hoping it's easier to find that information. If you can't to do please let let everyone know and we'll see what we can do to make that work. And then we're going to go to Q&A. But just again, the reminder on the maps, there's also some comment cards out there. If you have very detailed questions or comments that you want to give us, we invite you not just to say them in the room, but to write them down for us. We all read through those and take those very seriously. So thank you for being here tonight. I'm going to turn it back over for questions and comments.
[Alicia Hunt]: Tôi hy vọng bạn trả lời câu hỏi đầu tiên. Được rồi Vì vậy, trên thực tế, tôi sẽ có đặc quyền hỏi câu hỏi đầu tiên vì họ hỏi tôi câu hỏi này trong văn phòng và nhận ra rằng tôi không chắc chắn về câu trả lời. Được rồi Lịch sử chuyển đổi Bạn có thể nói chuyện với chúng tôi, đó là những gì tạo nên một tòa nhà đủ điều kiện cho việc này? Được chỉ định là một tòa nhà lịch sử có trình độ? Tất nhiên, đây là bản nháp để chúng tôi có thể thay đổi câu trả lời, nhưng câu trả lời bây giờ là gì?
[Emily Innes]: Vâng, tôi muốn nhớ rằng tôi nghĩ rằng họ 75 tuổi là người mẫu chúng tôi thực hiện, nhưng cộng đồng có thể tạo ra những thay đổi của cộng đồng. Nói chung, khi bạn xem xét tiết kiệm lịch sử 75 trở lên, tôi thấy, ví dụ, chế độ phân tách trạng thái của sự chậm trễ bị phá hủy, nhưng tất nhiên, nếu có mong muốn về các số khác nhau, chúng ta có thể thấy điều này. Tôi muốn một số. Cộng đồng cũng được xem xét dựa trên loại nhà. Chúng tôi làm việc trên khắp New England và sẽ đến một số cộng đồng nơi họ có chúng, đặc biệt là ở đất nước nơi họ có những trang trại dài và tuyệt vời này. Vì vậy, bạn cũng có thể nói về nó như một loại tòa nhà lịch sử mà bạn muốn bảo tồn quan trọng trong cộng đồng của bạn. Tôi nghĩ rằng đã 75 năm.
[Alicia Hunt]: Ok, cảm ơn. Sau đó, những gì chúng tôi muốn làm là chúng tôi có người trực tuyến và chúng tôi có người trong phòng và cần sử dụng micrô để mọi người trực tuyến có thể nghe chúng tôi và, thật lòng mà nói, vì âm thanh trong phòng này không xuất sắc, vì vậy chúng tôi sẽ điều chỉnh nếu mọi người sẽ sử dụng nó. Phù hợp với những người như những người có thể nâng micrô trong phòng và sau đó là bộ dụng cụ, nó sẽ chỉ làm cho nó dễ dàng hơn và trở lại, hoặc nếu ai đó trực tuyến, vì mọi người có thể nâng micro và Đối với những người trên đường, nó không có khả năng nói chuyện với mọi người, nhưng vì bất kỳ lý do gì bạn có một câu hỏi cụ thể để giơ tay hoặc không thể kích hoạt im lặng, bạn có thể gửi cho tôi câu hỏi của bạn và sau đó nếu đó là một câu hỏi kỹ thuật tôi có thể đọc to nó. Nhưng họ không thể nói chuyện với mọi người. Vì vậy, chúng tôi muốn nó. Có gì khác không? Chúng ta có câu hỏi hoặc nhận xét khác ở nơi đầu tiên không?
[Zac Bears]: Đó chỉ là một cái gì đó khác, và đó là lý do tại sao tôi không nghĩ rằng ông đã giới thiệu đúng tổng thống Collins. Xin lỗi cho điều đó. Vâng, ai là chủ tịch của Ủy ban chương trình cấp phép và thực sự đã thực hiện một công việc tốt như vậy, đặc biệt là gần đây trong phạm vi. Tôi nghĩ điều quan trọng là phải xây dựng dựa trên những gì bạn có trong nhiều cuộc trò chuyện phân vùng và tôi nghĩ những gì tôi muốn thêm là thay đổi phân vùng, điều đó không có nghĩa là những người sở hữu tài sản phải thay đổi bất cứ thứ gì trên tài sản của bạn. Vì vậy, nếu chúng tôi thay đổi phân vùng thành một thứ khác và có một gia đình ở nhiều nơi và đột nhiên chuyển từ SF2 NR3, thì không cần phải thay đổi tài sản của bạn. Bạn muốn gia đình của bạn là duy nhất ở nhà và bạn có thể giữ cho gia đình của bạn ở nhà độc đáo. Và vì sự không phù hợp này của nhiều phân vùng hơn sau khi được xây dựng trong hầu hết các tòa nhà. Điều xảy ra là nhà của bạn sẽ trở thành một cấu trúc không phù hợp với hoặc đang sử dụng. Điều đó có nghĩa là trong phân vùng của chúng tôi, điều này thực sự là Đây cũng có thể là một mục tiêu hiện có để duy trì việc sử dụng hoặc duy trì cấu trúc này, điều đó không có nghĩa là nếu bạn có một gia đình trong một khu vực, đột nhiên ba gia đình có quyền thay đổi nhà của bạn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng điều quan trọng là phải hiểu điều này quá. Đây không phải là một công việc. Bất cứ ai cũng có thể làm bất cứ điều gì về tài sản của bạn. Anh ta chỉ thay đổi những gì một chủ sở hữu tư nhân có thể làm với tài sản tư nhân của mình. Và tôi không nghĩ rằng đôi khi nó được bao gồm trong những cuộc trò chuyện này, tôi nghĩ rằng họ sẽ nói đến. Vì vậy, tôi chỉ có ý nghĩa này trước khi tôi bắt đầu. Cảm ơn.
[Unidentified]: Câu hỏi?
[Zac Bears]: Vâng, chúng tôi có thể tìm thấy câu hỏi và câu trả lời. Chúng tôi có điều này ở đây, chúng tôi đặt tay để kéo và sẽ xen kẽ.
[Laurel Ruma]: Xin chào, tên tôi là Laurel Ruma, tôi sống ở 149 Burgett Avenue, tôi có thể thay đổi nó và xem khu phố nhỏ của chúng tôi (tôi gọi nó ở dưới đó), vì vậy Boston Street ở Street Street, về cơ bản là một con bò đực, hiện là một thành phố, hiện là một khu vực xứng đáng. Thật không may bởi vì từ thành phố này rút ra những từ quan trọng nhất mà tất cả chúng ta yêu thích, Medford và sống trong cộng đồng này, đó là cộng đồng. Và, nhiều người trong cộng đồng này rất nhỏ, với diện tích 3.000 feet vuông. Có lẽ có một số nhiều hơn thế. Điều này có nghĩa là khi bạn sống ở một trong nhiều người như chúng tôi, hàng xóm của bạn có thể mặc một đơn vị, sáu đơn vị. Tôi biết điều này là do đường màu xanh lá cây. Tôi đã hiểu chưa? Đây là một trong những điều chúng tôi đã nói trong nhiều năm qua, rằng khi đường màu xanh lá cây đến Medford, nó sẽ mang lại rất nhiều điều tuyệt vời, nhiều cơ hội cho công dân và cư dân. Nhưng điều khó nhất là nó sẽ Đề xuất nhiều nhu cầu hơn trong các cộng đồng cụ thể. Bây giờ đó là những gì chúng ta đang thấy. Đây là nhu cầu lớn nhất của anh ấy. Và biến đổi cộng đồng nhỏ này từ phía sau Đại lộ Boston trên vùng ngoại ô của đường George, trong loại hành lang này và sau đó làm mọi thứ khác, NR1 gây thêm áp lực cho con bò Trung tâm này. MBTA sẽ nói với bạn rằng mọi người có thể đi bộ nửa dặm trong đường màu xanh lá cây. Cách tôi nhìn thấy điều này một cách công bằng hơn là Ray Ray trên tất cả các đường băng, bao gồm cả gần tàu West Medford. Người ta tin rằng phân vùng ở Wellington có cùng phân vùng, 15 câu chuyện của nó và mọi thứ khác giống như hàng xóm của chúng tôi, và hàng xóm của chúng tôi là nhỏ, và 200 ngôi nhà trên đường phố hẹp, và xe cứu hỏa không thể rơi vì có rất nhiều bãi đậu xe ở cả hai bên, và có năm, sáu và tám tòa nhà. Nỗi đau khi nhìn thấy sự chuyển đổi này và cân ur2 là đau đớn, và khi chúng ta biết đường phố không thể xử lý nó, đường phố không thể xử lý nó ngay bây giờ. Là một cộng đồng, chủ yếu thay đổi phân vùng, chúng tôi muốn nhiều người sống ở Medford. Chúng tôi mong đợi nhiều người sống gần chúng tôi. Chúng tôi cũng muốn giữ nó ở gần đó. Vậy làm thế nào để chúng ta cân bằng hai điều này và giảm mục tiêu đó? Trong số những người hàng xóm của chúng tôi, nó rất dày đặc và nhỏ. Tôi đoán câu hỏi chính của tôi là: quy tắc kích thước lô là gì? Điều gì ngăn cản các nhà phát triển mua số lượng lớn, xé nát và xây dựng những gì họ cần để xây dựng bên cạnh nhau?
[Unidentified]: Bạn biết bạn không chia sẻ màn hình, phải không?
[Emily Innes]: Tôi biết tôi không chia sẻ màn hình của mình. Tôi sẽ không chia sẻ màn hình của mình. Cảm ơn rất nhiều. Tôi nhớ các ý kiến về cùng một cộng đồng vì chúng tôi đã đến đầu tiên với điều đó. Tôi thực sự hy vọng khi bạn rời đi, duyệt thẻ và vẽ thiết kế vì tôi nghĩ rằng tôi viết khi chúng tôi ở đó. Tôi nghĩ rằng điều này là đủ. Tốt, đẹp. Tôi nghĩ rằng khi chúng tôi lần đầu tiên nghe nó, chúng tôi không chắc bạn muốn ở đâu. Chúng tôi muốn đảm bảo rằng chúng tôi đang diễn ra tốt đẹp. Vì vậy, cảm ơn bạn đã đề cập đến điều này. Tôi đã làm những điều tôi chưa chia sẻ, trực quan, tôi chỉ nói rằng chúng là những giới hạn cao trong mỗi khu vực, tôi không đánh vần nó cho thấy anh ấy cho anh ấy thấy anh ấy xây dựng với chiều cao, nhưng tôi là chiều cao của tôi, và NR1 và NR2 của tôi được giới hạn trong hai lần rưỡi lịch sử, và ba câu chuyện về NR3, UR1 và UR2, là chiều cao của ba. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó rõ ràng. Tôi cũng muốn làm rõ nơi này một lần nữa. Theo luật tiểu bang, các đơn vị nhà ở đính kèm không tính mật độ. Vì vậy, lấy nó ra. Nhưng không phải từ đơn vị ADU, đơn vị nhà ở chính của R1 là một đơn vị. Tại R2, nó có thể đạt tới hai đơn vị lớn hơn. Tại R3, nó sẽ có trong hầu hết ba đơn vị. Bạn là sáu đơn vị lớn nhất. Sau đó, bạn trở lại, không có tối đa của loại này, nhưng nó vẫn bị giới hạn ở ba tầng. Vì vậy, mọi người đều biết tôi xin lỗi vì đã không nhận được nó trước. Ý tôi là, khi nói đến bao bì, bất kỳ nhà phát triển nào muốn mua phần trước đây đều có thể sử dụng gói bao bì. Chúng tôi thấy bàn chân vuông ở khu vực nhỏ nhất của lô, bởi vì trong hầu hết các trường hợp, Chúng tôi cố gắng đáp ứng với hiện tại dựa trên phân tích của chúng tôi. Nhưng một lần nữa, đó là lý do tại sao chúng ta ở đây hôm nay đang nghe nếu chúng ta có những hậu quả không tự nguyện của phân tích, và chúng ta thích nhận xét này.
[Laurel Ruma]: Vâng, tôi tin rằng hậu quả không tự nguyện nhất là cộng đồng được bao quanh bởi tài sản thuộc sở hữu của Đại học Tufts và cộng đồng này không tính đến ở đây, từ lâu đã được yêu cầu thiết lập giới hạn thể chế để duy trì các hạn chế mà Tufts có thể mở rộng gần đó cũng như những ngọn núi. Vì vậy, bạn biết, chắc chắn sẽ Những gì tôi thấy, và không phải nói, tôi nghĩ rằng đây là bước đau đớn, nhưng dây sẽ là những gì các cơ quan chính trên đường Bergt sẽ mua và sau đó làm cho ngôi nhà họ cần, cho dù đó là nhà hay nhà, hoặc, tôi nghĩ đó là ở nhà. Chà, vì vậy tôi nghĩ rằng vẫn có thể, nhưng có vẻ như thực sự bực bội khi chủ sở hữu lớn nhất của thành phố không chịu trách nhiệm cho bất kỳ cuộc thảo luận phân vùng nào. Khi khu phố cụ thể của chúng tôi kết thúc với các tòa nhà 10 tầng, hai phòng 10 tầng được đưa vào trước Đại lộ Boston, nó bắt đầu giới hạn Những ngôi nhà được tìm thấy trong cộng đồng này là các tòa nhà hai và hai tầng, phải không? Vì vậy, các tòa nhà của chúng tôi, nhà của chúng tôi nhỏ vào những năm 1920. Vì vậy, về mặt kỹ thuật, chúng tôi trong lịch sử bảo vệ, bất kể nó có nghĩa là gì, không có gì. Sau đó, sẽ có một ngôi nhà sáu tầng bên cạnh bạn, phải không? Sau đó, bạn sẽ xây dựng những ngôi nhà lớn hơn, các tòa nhà được xây dựng từ dây. Xung quanh mọi thứ. Vì vậy, không giống như Wellington, nơi bạn có tiềm năng đa dạng hóa các tòa nhà khác nhau, độ cao khác nhau, sử dụng khác nhau, chỉ là một nơi khác. Ý tôi là Wellington rất thú vị vì mọi thứ đều có thể. Mục tiêu của chúng tôi là gần như không thể. Đó là trường đại học Tufts của chúng tôi hoặc cộng đồng nhỏ nhỏ của chúng tôi bây giờ. Vì vậy, đây là một hậu quả không tự nguyện đối với chúng tôi, đó thực sự chỉ là một sự lặp lại mà Tuft nên là một phần của cuộc trò chuyện này. Họ cần được giới hạn theo một số cách để các cộng đồng khác không cảm thấy nỗi đau này. Tôi đoán ý tưởng khác của tôi là nếu bạn sẽ làm Cowboy nhỏ này, đó là một hoặc hai. Mở rộng nó trên toàn cộng đồng mà được hưởng lợi từ việc mở rộng các dòng màu xanh lá cây, công bằng nhất là ít nhất nửa nghìn. Cảm ơn.
[Zac Bears]: Emily đang ở trên bản đồ, màu xám nhạt là rõ ràng? Nó có phải là một đường sắt một phần tư dặm?
[Emily Innes]: Tôi nghĩ đó là một nửa phòng.
[Zac Bears]: Ok, sau đó nửa dặm ra. Vâng, chúng tôi chắc chắn đang nói về cơ chế dây và phân vùng. Tôi nghĩ rằng đây là một cái gì đó chúng tôi xử lý trong tháng Tư. Chúng tôi muốn đặt khu vực thể chế của nhóm và bất kỳ quyền lực nào chúng tôi thống trị kiểm soát nhóm, đây là Có lẽ nhiều hơn chúng ta có thể làm, nhưng nó bị hạn chế. Và tôi nghĩ rằng chúng tôi đã có một số cuộc thảo luận trung thực về Ủy ban Lập kế hoạch và Giấy phép. Nó có nên là NR3 giống như mọi thứ khác? Nó có nên là ur1? Chúng tôi chắc chắn sẽ nghe nhận xét về NR3 thay vì UR1, bởi vì rất nhiều Các điều kiện hiện tại rất giống với các điều kiện của những người hàng xóm bên ngoài. Sau đó, chúng tôi nghe thấy phía bên kia, là bạn trong một phần tư bán kính của một trong ba trạm vận chuyển nhanh duy nhất của chúng tôi, và bạn nên làm gì xung quanh mật độ ở đó? Vì vậy, tôi nghĩ, bạn biết đấy, hãy lắng nghe những bình luận này, có lẽ thật hợp lý khi loại bỏ danh tính của bạn khỏi một phần nhỏ hơn của trường. Có lẽ nó có ý nghĩa để đi đến NR3. Tôi quan tâm đến việc lắng nghe nội dung của Ủy ban Phát triển Cộng đồng Điều này cũng có thể truy cập tại mục công khai. Nhưng về mặt so sánh với Wellington Phạm vi giao thông xung quanh ga Wellington sẽ là một phần của một khu vực đặc biệt. Nó đã là một phần của khu vực chồng chéo có mật độ cao và có thể có diện tích đã sử dụng mật độ rất cao. Vì vậy, chúng tôi muốn ga Wellington, tất nhiên, bán kính của căn phòng ở Mira và các tia truyền thông ở Milla. Điều này dường như dày đặc hơn khu vực UR1 xung quanh ga Medford-Taft. Điều này là do trạng thái hiện tại của nó. Chúng tôi có hai tay mở rộng. Bạn có muốn đến Andrew không?
[Unidentified]: Chúng ta hãy quay trở lại Andrew trên bục giảng và để họ đến người tiếp theo khi Zoom.
[Zac Bears]: Chà, Andrew yêu cầu họ kích hoạt sự im lặng.
[SPEAKER_15]: Xin chào. Andrew Van Horn, một cư dân Medford. Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi của tôi. Hai câu hỏi nhanh. Không biết nếu bạn ở gần, vì vậy tôi xin lỗi nếu bạn làm vậy. Bạn có bao nhiêu đơn vị, hoặc bạn có thể thêm bao nhiêu đơn vị trong toàn thành phố? Ngoài ra, có điều kiện nhà ở có thể truy cập trong kế hoạch?
[Emily Innes]: Họ chỉ giao điều này, Andrew, cảm ơn bạn rất nhiều về câu hỏi. Do đó, chúng tôi không làm phân tích xây dựng, và có một số lý do. Nhưng một là khi bạn nhìn vào một cái gì đó như thế này, nếu đơn vị được xây dựng phụ thuộc vào chủ sở hữu của tài sản, vì vậy nếu bạn sống Anh ta nói rằng trong một đơn vị, một ngôi nhà, vừa chuyển đến một nơi cư trú gần đó, giờ đây anh ta có thể sở hữu một ngôi nhà hai đơn vị, có lẽ là khu vực hiện có trong khu vực của anh ta và đã cho phép đơn vị sinh hoạt, nhưng bây giờ có một lựa chọn. Là chủ sở hữu, bạn có thể thực hiện tùy chọn này, đó là những gì tổng thống ngụ ý là không ai bị buộc phải thay đổi, v.v. Đánh giá số lượng đơn vị có thể thay đổi theo thời gian. Đây sẽ là một hình ảnh tức thì trong đó có nhiều yếu tố khác sẽ không thực hiện phân tích xây dựng như vậy. Ví dụ, ví dụ, cần phải xem xét không chỉ nếu ai đó chọn thay đổi tài sản của họ mà còn làm thế nào là tình hình kinh tế hiện tại? Vì vậy, cho dù một cái gì đó được xây dựng, bất cứ điều gì nổi bật? Vì vậy, trước hết, tùy chọn này? Tôi có thể quyên góp tiền không? Tôi có thể mua vật liệu không? Tất nhiên, ví dụ, trong đại dịch, chúng tôi đã thấy bắn súng Xây dựng giá cả và các sản phẩm cơ bản, theo nhiều cách, môi trường lạm phát không thay đổi nhiều, lãi suất cao hơn, gây khó khăn cho việc có được một công việc. Do đó, nó không phải là không có sự phát triển, và rất khó để nói Có lẽ chúng ta có thể thực hiện tính toán này, nhưng nó không nhất thiết có ý nghĩa, vì vậy tôi nghĩ đó là một phần của nó. Phần thứ hai của câu hỏi, hoặc nhà ở có thể truy cập được, vâng, thành phố có nhà ở có thể truy cập hoặc còn được gọi là các yêu cầu phân vùng bao gồm. Trên khắp thành phố, chúng tôi sẽ không thêm một khu vực khác vào khu vực hỗn hợp. Có một số ưu đãi mà chúng tôi gọi là các ưu đãi phân vùng, địa điểm có nhiều thời gian hơn để giao dịch cho tài sản công cộng, bao gồm một số tùy chọn nhà có thể truy cập hiện không được áp dụng cho các khu vực này. Vì vậy, nhưng rõ ràng bất kỳ bình luận đều quan tâm đến điều này.
[Zac Bears]: Có, chỉ các phân vùng bao gồm được thêm vào điểm này, với các phân vùng bao gồm trong thành phố bắt đầu với 10 đơn vị. Vâng, kiến trúc. Cố gắng lấy tiền để tìm kiếm Nexus để cập nhật các liên kết nhà ở giá cả phải chăng của chúng tôi và khu vực làm vườn bao gồm. Trở ngại mà chúng ta đang phải đối mặt ngay bây giờ là Tòa án Tối cao đã nói những điều như xác định lãi suất và các liên kết phân vùng có khả năng bao gồm là chân bất hợp pháp trong chính phủ, về cơ bản là đòi hỏi Phòng vé tài chính cho chủ sở hữu tài sản tư nhân. Do đó, để phân vùng ràng buộc và bao gồm của chúng tôi là phòng thủ và không thể chối cãi về mặt pháp lý, chúng tôi cần phân tích thị trường để xác định những gì thị trường có thể hỗ trợ. Nếu chúng tôi nói bạn phải có 50% quyền truy cập để xây dựng nó trên tài sản của bạn, Điều này được thêm vào các quy tắc phân tách. Chủ sở hữu đất có thể thách thức cuộc gọi này, về cơ bản các quy tắc bao gồm của chúng tôi sẽ trở nên hợp lệ. Bạn có thể không cần phải xây dựng bất kỳ nhà ở có thể truy cập nào, vì vậy đây là một trở ngại khác Chúng tôi sẽ không thể làm điều đó. Nhưng chúng tôi hy vọng ít nhất tôi hy vọng chúng tôi có thể thực hiện phân tích và có thể giảm vị trí mà đơn vị bắt đầu. Vâng, có thể loại bỏ nó từ 10 đến sáu đơn vị khỏi một đơn vị. Một điều khác chúng tôi có thể cập nhật với phân vùng bao gồm là một phần của phần hiện tại của dự án lớn hơn. Phải chứa Cái gì. Về cơ bản, nếu số lượng đơn vị yêu cầu là 7,5 hoặc 0,5, ví dụ, đối với sự phát triển rất giống nhau của sáu đơn vị thay vì tìm một hoặc các đơn vị có thể truy cập, nhà phát triển sẽ trả một khoản thanh toán tiền mặt giá cả phải chăng có thể được sử dụng để hỗ trợ một ngôi nhà giá cả phải chăng ở một địa điểm riêng tư khác. Đây là một số trong những điều chúng ta thấy. Nhưng bao gồm là cuộc thảo luận chúng tôi có. Tôi muốn vào tháng Năm.
[Emily Innes]: Vì vậy, cho đến nay, các quy định của luật của bạn hiện chỉ áp dụng cho các ngôi nhà đô thị nơi có thể có hơn sáu đơn vị, nhưng không phải là đơn vị khác vì chúng dưới sáu hoặc sáu hoặc ít hơn, để không đáp ứng ngưỡng 10 đơn vị.
[Zac Bears]: Một tùy chọn khác mà chúng ta có thể thấy là Chúng ta bắt đầu thấy điều đó. Trong một căn phòng trộn với hình vuông. Chúng tôi phát triển kế hoạch phân vùng khuyến khích này. Vì vậy, nếu ai đó thêm một đơn vị giá cả phải chăng, bạn có thể tạo một câu chuyện khác. Tôi không biết nếu chúng ta muốn làm điều đó. Bạn có thể bất cứ điều gì. Chúng tôi muốn thêm một phân vùng động lực để bạn có thể đi đến câu chuyện thứ tư. Nhưng tôi nghĩ rằng chúng tôi đang bắt đầu và bạn phải đưa ra rất nhiều mối quan tâm, vì vậy
[Laurie Krieger]: Tôi không thể chịu đựng được. Tất cả chúng ta. Tôi vẫn có một số cụm nhỏ. Tôi là Laurie Krieger, 124 Brookings Street. Câu hỏi đầu tiên của tôi là khi nó nói về những ngôi nhà có thể truy cập, được định nghĩa là tiền thuê nhà hoặc được định nghĩa là đã mua?
[Alicia Hunt]: Sau đó, tôi sẽ kể câu chuyện này. Vậy tại sao tôi không dễ dàng thuê nhà? Để rõ ràng, đây là một giới hạn viết và nói về những thu nhập mà họ đã kiếm được. Mức thu nhập của đơn vị sau đó là mức thu nhập. Các đơn vị phải điên vì chúng ta cần. Có nhiều quy tắc nhà nước xung quanh. Chúng tôi gọi các đơn vị này với các hạn chế có thể truy cập. Điều đó không có nghĩa là chúng chỉ rẻ. Điều này có nghĩa là hạn chế điều này. Sau đó, bạn phải có thu nhập nhất định. Sau đó, giá thuê hoặc bán được thiết lập thông qua một công thức do nhà nước chi phối, nếu công thức nằm trong một đơn vị bị hạn chế, tiền thuê nhà và sau đó tăng tiền thuê nhà, sau đó họ cần thực hiện một quy trình với thành phố của chúng tôi mỗi năm Tăng tiền thuê được phê duyệt và có một số thông số nhất định vì chúng tôi cần phê duyệt một số tiền nhất định, nhưng chúng tôi không muốn để họ có quyền nhất định. Vì vậy, vì chúng ta cần làm việc trên một tham số để nó có thể thực hiện và nếu đơn vị bằng văn bản bạn mua được giới hạn trong một, có những hạn chế trong các dịp. Do đó, những điều này có thể gây ra xung đột Giới hạn số tiền bạn có thể kiếm được khi bạn bán. Và nếu bạn sống trong một thời gian dài, bạn sẽ không bao giờ trả tiền thuê nhà cho bất cứ ai. Bạn có.
[Laurie Krieger]: Được rồi Bây giờ tôi có một câu chuyện kể, tôi hy vọng ... Tôi đã không đi vì tôi đã bán nó với nhóm, và bây giờ tôi ở đây, tôi đã trở lại. Sau đó, tôi đã ra khỏi một ngôi nhà với một người mẹ đơn thân và khi tôi 30 tuổi, cô ấy ở trong 20 ngôi nhà khác nhau. Vì vậy, điều này thực sự quan trọng. Tôi đã sống và cuối cùng có quyền kiểm soát cho thuê tại Cambridge. Tôi đã ở đó một vài năm và sau đó bỏ phiếu cho thuê. Và tôi không đủ khả năng Cambridge, tôi không đủ khả năng Somerville, Medford Brookings Street. Thật là một phước lành. Chúng ta có thể truy cập nó, vì vậy phải không? Bằng cách này chúng ta có thể mua một ngôi nhà. Chúng tôi không bao giờ biết chúng tôi có thể mua một ngôi nhà. Vì vậy, đây là ngôi nhà đầu tiên tôi sống vì nó thuộc sở hữu của gia đình tôi. Mẹ tôi đến từ một đất nước khác. Vì vậy, điều thực sự quan trọng đối với tôi là khi chúng tôi về nhà, đó là điều tôi thực sự muốn, và nó thực sự chia sẻ điều gì đó với bạn. Chúng ta khó có thể để mình mua nhà trong 27 năm. Nhưng khi chúng tôi mua ngôi nhà và cuối cùng đã cải thiện ngôi nhà và tương tự, thu nhập ổn định đã ổn định cuộc sống của tôi, cho phép tôi có được công việc tốt hơn và một lần nữa cho đến bây giờ tôi thậm chí không cho phép mình mua nhà của mình. Nhưng sự ổn định này là tuyệt vời. Vì vậy, khi tôi nhìn xung quanh và nhìn vào tất cả những phát triển, nhà cửa, căn hộ sang trọng hoặc bất cứ điều gì khác đang xảy ra, nó có vẻ như là một vị trí tuyển dụng từ 28% đến 30%, hoặc chỉ là một tòa nhà trống. Đối với tôi, bây giờ tôi phát triển sự giàu có của gia đình vì chúng tôi có một người ổn định và tôi vẫn gọi tiền thuê nhà, phải không? Ngay cả khi chúng tôi có chủ nhà. Vì vậy, bạn có thể thực hiện các bước để cho phép mọi người thanh toán với tốc độ, nhưng cho phép họ phát triển và tích lũy sự giàu có để cho họ con cái. Hoặc ai là người bên cạnh thế giới gia đình, bởi vì nó cũng được tạo ra bởi cộng đồng. Chúng tôi đã làm một điều tuyệt vời trong cộng đồng vì chúng tôi ổn định và một cộng đồng. Và nếu các tòa nhà này xây dựng các tòa nhà mới, các nhà phát triển đã vào và xây dựng sáu ngôi nhà và tất cả các ngôi nhà thuê vì chúng tôi đã tạo ra một thành phố vững chắc, sáng sủa, sáng sủa và sáng sủa, vẫn hỗ trợ thành phố Medford này trong một cộng đồng vững chắc, tươi sáng và sáng sủa? Rất vững chắc, như thể chúng ta là một cộng đồng tuyệt vời, vì vậy hãy yêu chúng ta. Một điều khác tôi muốn nghĩ đến, vì vậy tôi thực sự lo lắng về vị trí tuyển dụng và mối quan tâm của thế hệ. Chúng tôi sẽ giúp mọi người phát triển sự giàu có của thế hệ, tuy nhiên, chúng tôi có thể và tạo ra các cộng đồng. Một điều khác thực sự quan trọng là thực sự kỳ lạ. Khi tôi mua ngôi nhà, Bộ Kiến trúc cho biết nó được xây dựng vào năm 1927. Có vẻ tốt bởi vì mọi thứ ở Charnwood là một ngôi nhà gỗ lịch sử của khách du lịch. Và họ có thông tin lịch sử về họ. Khi tôi cân nhắc sự cho phép, 12 năm sau, 15 năm sau, anh sẽ sống ở nhà và cho biết năm 1944 là thời điểm nhà tôi được xây dựng. Vì vậy, có một số thay đổi trong các tài liệu tôi không có gì để làm, và tôi không bao giờ tranh cãi vì tôi không bao giờ cần phải làm điều đó. Bây giờ điều này có thể quan trọng về lịch sử hay không. Một điều thực sự lạ, tôi không biết tại sao nó lại thay đổi, có vẻ như ngôi nhà của tôi đã thay đổi vào năm 1944. Điều này là tốt trong Thế chiến II. Tôi không nghĩ rằng họ đã xây dựng nhiều ngôi nhà trước Thế chiến II. Và tôi không biết làm thế nào để làm điều đó. Nhưng hãy nhớ rằng các tập tin cũ này có thể không chính xác lắm. Hãy nhớ rằng, đây là một cộng đồng lịch sử. Cảm ơn.
[Zac Bears]: Cảm ơn Laurie, chúng tôi chắc chắn có thể làm việc bên cạnh nhà tư vấn chỉ để tìm hiểu những gì đang diễn ra trong tài liệu của bạn. Và tôi chắc chắn rằng ủy ban lịch sử cũng có thể có một số tài liệu. Chúng tôi có thể mang nó cho nhà tư vấn để thay đổi nó, thay đổi nó hoặc làm tốt. Dù sao, bạn phù hợp, tôi đoán chúng tôi đã viết 70, nhưng tôi nghĩ chúng tôi có nghĩa là 75. Hiện tại, các quy tắc lịch sử về sự chậm trễ phá hủy là 75 năm. Tôi nghĩ rằng chúng tôi muốn các biến đổi lịch sử phù hợp với điều này. Vì vậy, có lẽ, dù sao bạn cũng ổn, nhưng thẳng thắn, mạnh mẽ hơn Một, hai và ba ngôi nhà gia đình trong thành phố được xây dựng trước năm 1950. Do đó, nó phù hợp với nó, phù hợp cho sự chậm trễ trong biểu hiện. Nếu có một ủy ban lịch sử, nếu ai đó muốn phá hủy tài sản vào thời điểm đó, họ không phải nói rằng họ muốn làm như vậy, nhưng đó là một trong những lý do chúng tôi muốn kết hợp chúng. tin tưởng Một số điều bạn nói để đề cập đến lý do tại sao chúng tôi làm những gì chúng tôi sẽ làm lý do tại sao chúng tôi sẽ làm với một số trong số chúng là khó khăn, và tôi nghĩ đó là những gì chúng tôi phải nhận ra trong suốt quá trình. Thay đổi không bao giờ là một nhiệm vụ dễ dàng. Điều đầu tiên là, tôi cảm ơn bạn đã nói, một điều tôi nghe tôi thực sự thích bởi vì tôi nghĩ đó là một quan điểm rất quan trọng, rằng 30 năm thế chấp có lãi suất cố định là kiểm soát cho thuê cho chủ nhà. Do đó, bạn biết đấy, cung cấp cho bạn sự ổn định, bạn không phải lo lắng về việc có giá và tiếp tục di chuyển. Đây là lý do tại sao tôi nghĩ rằng điều quan trọng cần lưu ý là sự tách biệt là một phần của một loạt các chiến lược chúng tôi đang cố gắng sử dụng vì chúng tôi có quyền lực hoặc sức mạnh mà nhà nước cung cấp cho chúng tôi sử dụng. Chà, đây là cách để kiểm soát các phân vùng để chúng ta có thể kiểm soát những gì có thể được xây dựng hợp pháp trên tài sản, về cơ bản là một vấn đề cung cấp. Bạn biết đấy, một phần khác của vấn đề giá nhà ở là nhu cầu này. Có nhiều người muốn sống ở Medford, ngôi nhà chúng tôi sở hữu. Đó là lý do tại sao giá quá nhanh. ngáy, Một trong những điều khác mà chúng tôi đang cố gắng trả lời là chi phí tài trợ là chính xác. Vì vậy, ở cấp tiểu bang, chương trình thứ tám hoặc viện trợ phà, vì vậy nó giống như cố gắng trợ cấp giá bằng cách giải quyết vấn đề, nhưng có thể giúp một số người. Một con số khác là sự ổn định cho thuê hoặc kiểm soát cho thuê Ngày càng có nhiều người muốn sống với những người có nhà. Vì vậy, tôi nghĩ rằng những gì chúng ta sẽ làm ở đây là 30 năm trước khi bạn chuyển từ Cambridge đến Cambridge và Somerville, Monford là không thể, nhưng Monford đã phát sóng, phải không? Có thể nói rằng bán kính này để lại 95, có thể 495 bây giờ. Câu hỏi là: Làm thế nào để chúng ta có nhiều đơn vị hơn những người thuê hoặc mua tại Medford, chúng ta có thể cố gắng giữ giá hợp lý ở đâu và cố gắng giữ giá ổn định? Vâng, những người như bố mẹ tôi, chúng tôi không thể mua nhà. Bố mẹ tôi không thể mua ngôi nhà mà tôi sống ngày hôm nay. Họ đã mua nó chỉ 30 năm trước vì đó là cái giá tại thời điểm này. Tôi không thể mua một ngôi nhà trong thị trấn bây giờ. Tôi nghĩ rằng điều này là đúng với nhiều người. Chúng tôi là chủ sở hữu 55%, 45% người thuê nhà thành phố và nhiều người muốn giữ. Chỉ trong cuộc thảo luận, chúng tôi là bất cứ ai trên đường Salem. Tôi nhận được một email từ một người sống bên cạnh đường Salem và tôi nói: Tôi đã sống ở đây được năm năm. Họ bán nhà của tôi. Tôi phải rời Waltham. Waltham đã trở lại 95 một lần nữa. Nhưng tôi muốn ở lại Medford. Trên thực tế, những gì chúng tôi đang cố gắng làm, đó là một phần của chiến lược là Làm thế nào để chúng ta tìm thấy nhiều đơn vị hơn trong thành phố để mọi người sống ở đây? Nếu một số người trong số họ được bán trong tự nhiên, tôi nghĩ ai đó có một phép ẩn dụ tốt. Nếu chúng ta không làm gì, chỉ như những điều này, chúng ta có số lượng đơn vị chúng ta có và không làm gì cả, giá sẽ tiếp tục tăng. Nếu anh ta có nó, nó sẽ rất tốt bởi vì có thể, nhưng nếu hầu hết mọi người có thể mua thế chấp và sửa thuế, họ sẽ ổn, nhưng những người bạn mới có thể không hoặc những người khác. Giá sẽ tiếp tục tăng. Vì vậy, chúng tôi sẽ không có cơ hội để có được sự giàu có của thế hệ, chúng tôi sẽ không có khả năng sinh con ở đây, cố gắng mua một đơn vị khác trong thành phố trừ khi họ bằng cách nào đó nhận được 200 hoặc 300.000 đô la một năm theo một cách nào đó và hầu hết mọi người không. Vâng, phần còn lại của vấn đề cũng là kích thước của ngôi nhà. Kích thước trung bình của một ngôi nhà sẽ giảm. Vì vậy, nếu bạn có nhiều ngôi nhà lớn, bạn có thể có một gia đình bốn người, một gia đình sáu người, và bây giờ chỉ có một hoặc hai người, hả, bạn biết, bạn cần Về cơ bản, tôi sẽ có ba, giống như ba tầng trên khách sạn, với cùng mật độ khoảng 30 hoặc 40 năm trước. Đó là lý do tại sao chúng tôi nghĩ rằng mật độ rất quan trọng ở đây. Nó không chỉ giúp tạo ra hạn chế bằng văn bản tại nhà này, quốc gia này có những hạn chế pháp lý không thể buộc mọi người phải xây dựng nhiều hơn thị trường có thể hỗ trợ, Nhưng cố gắng xây dựng nhiều ngôi nhà hơn để có thể định giá nhà ở nhà ở để chúng ta có thể kết hợp tốt hơn các trích dẫn và nhu cầu với các điều kiện chúng ta gặp phải ngày nay.
[Unidentified]: Cảm ơn bạn, Ted. Đối với hai điều này, sự giàu có thế hệ là rất quan trọng, đặc biệt đối với trẻ em Tây Ban Nha như chúng ta, phải không? Và điều khác là nhà phát triển đã không hoàn thành nó Cho những người đang xây dựng một công việc. Tôi đã thấy điều này trong khuôn viên trường, và có nhiều hơn nữa.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ đó là một lý do khác. Tại thời điểm này, những gì chúng ta thấy là trái đất có giá trị đến mức người ta có thể xây dựng một ngôi nhà lớn và quen thuộc và để nó trống trong nhiều năm và vẫn kiếm được tiền.
[Unidentified]: Ngay cả khi giường là sáu đơn vị.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ những gì chúng ta sẽ nói là nếu chúng ta có thể làm cho chúng xây dựng Các đơn vị nhỏ hơn, các đơn vị giá cả phải chăng hơn, không chỉ các đơn vị xa xỉ này, mà còn ở cùng một vị trí có thể giúp giảm mật độ của vị trí tuyển dụng. Một phần của vấn đề là chúng tôi không có quyền kiểm soát các nhiệm vụ. Nhưng chúng tôi đang cố gắng thay đổi, về cơ bản điều chỉnh cân bằng thị trường ưu tiên mà mọi người thực sự cần. Có ít thứ mà mọi người không đủ khả năng. Nhưng có một vấn đề khu vực, và ngay cả khi chúng ta làm tất cả điều này vào ngày mai, tôi không nghĩ rằng chúng ta sẽ giải quyết vấn đề, nhưng tôi nghĩ rằng chúng ta đang đi đúng hướng.
[Emily Innes]: Tôi sẽ chỉ thêm. Đây là một câu chuyện mạnh mẽ, nhờ nó. Superitioning là một công cụ không đầy đủ cho một số vấn đề này. Do đó, nó có thể áp dụng nhà ở được trợ cấp có thể có giá cả phải chăng cho đến nay. Trong một số trường hợp, bạn có thể tạo quyền truy cập này hoặc cho phép các thiết kế này đến các đơn vị nhỏ hơn của các đơn vị nhỏ hơn hoặc nhiều đơn vị đó có thể truy cập được. Việc phân vùng không nói chuyện với tài sản. Đây là những gì tôi đã nhận được rất nhiều bình luận, điều đó có ổn không? Bạn có thể thuê nó trong khu vực? Bạn không thể làm điều này bằng cách tách. Bạn có thể lo lắng về các loại nhà khác nhau. Tôi thích nghĩ, nếu bạn nghĩ về một ai đó trong cuộc sống của bạn, họ lớn lên, họ bước vào thế giới công việc, họ có giáo dục. Các giai đoạn khác nhau của cuộc sống Bạn có thể có gia đình thuộc mọi quy mô và có thể giảm kích thước của kích thước này, tuy nhiên, cần phải sở hữu một số loại nhà ở để đến gần mọi người hơn ở mọi giai đoạn của vòng đời. Do đó, một điều mà phân vùng có thể làm là tạo ra các điều kiện cho phép cho phép sự đa dạng của loại nhà ở này. Nhưng nó không thể bị buộc phải được xây dựng. Tôi nghĩ rằng điều này là đáng nhớ. Tôi rất thất vọng vì chúng tôi đã thay đổi phân vùng hai năm trước. Tại sao phải xây dựng nó? Điều này là do phân vùng không cần phải xây dựng. Chỉ cần đưa ra các tùy chọn. Giấy phép được cấp. Các giới hạn của những điều được đề xuất. Tất cả những gì chúng ta phải làm là thành công trong những điều kiện này.
[Alicia Hunt]: Tôi muốn chỉ ra rằng chúng tôi đã ở đây trong một giờ 20 phút và chúng tôi đã hỏi ba câu hỏi. Do đó, chúng ta có thể cần phải làm cho câu trả lời ngắn hơn. Đây không phải là câu hỏi, mà là câu trả lời. Vậy tại sao không lên mạng CF trực tuyến?
[Unidentified]: Xin chào, tôi tên là Christian. Tôi là 386 Bellsway về phía tây.
[SPEAKER_11]: Chỉ có một vài câu hỏi. Chúng ta có biết khi nào quá trình này phải được hoàn thành không? Sau đó, giả sử nó có hiệu lực, làm thế nào nó sẽ được chuyển đổi từ loại này sang loại khác, làm thế nào tôi có thể thêm một đơn vị hoặc một cái gì đó?
[Zac Bears]: Tôi có thể trả lời câu hỏi này và tôi sẽ cố gắng sớm. Ngày 2 tháng 4, Ủy ban Phát triển Cộng đồng sẽ tổ chức một phiên điều trần công khai. Họ có thể kết thúc khán giả tại cuộc họp này và mở rộng nó sang cuộc họp tiếp theo. Sau khi báo cáo, anh sẽ trở lại Hội đồng thành phố để có phiên điều trần công khai. Điều đầu tiên sẽ được coi là ngày 16 tháng Tư. Nó có thể được lan truyền vào thời điểm này. Các phiên điều trần của hội đồng công cộng thành phố sẽ được phê duyệt cuối cùng. Sau đó, trước tiên, nó sẽ được theo sau bởi hai khán giả công khai tiếp theo vào ngày 16 tháng Tư. Và để có một phân vùng mới, làm thế nào bạn sẽ xây dựng một cái gì đó bên dưới? Anh ta sẽ đến bộ phận xây dựng để yêu cầu giấy phép xây dựng và thông báo cho phép của anh ta để đáp ứng các yêu cầu phân vùng. Nếu không, một quy trình khác cũng có thể xảy ra dưới dạng giấy phép đặc biệt hoặc quy trình khác. Cảm ơn.
[Unidentified]: Quay trở lại bục giảng.
[SPEAKER_06]: Xin chào, tôi là Cecilia Karlauritz, 41 đường Burbank. Trước hết, tôi chỉ muốn cảm ơn bạn vì tất cả những gì bạn đã làm. Với ý nghĩ đó, tôi rất biết ơn tất cả các công việc cần làm. Chưa đầy một năm trước, chồng tôi và tôi chuyển đến Medford. Chúng tôi đặc biệt chọn sự đa dạng của Medford, gần thành phố. Đầu tiên, tôi rất vui mừng về Luật ADU quốc gia. Một ngày nọ, tôi muốn chuyển đổi nhà để xe của mình thành hai chiếc xe đầy rác vào thời điểm này, sống với bố mẹ tôi và cuối cùng sống cùng nhau tại một ngôi nhà của chúng tôi. Đây là một giấc mơ. Tôi biết điều này có thể được thực hiện ở đây tại Medford. Cảm ơn. Tôi muốn hỏi hầu hết, bạn đang sử dụng chủ đề nào? Tỷ lệ của nhiều con số có thể được thực hiện. Và những thay đổi trong phân vùng. Có lẽ đây không phải là một phần của nó. Có lẽ những thất bại và tỷ lệ của nhiều người mà tòa nhà có thể xử lý đã có trên đá và sẽ không thay đổi. Nhưng tôi thực sự muốn đi bộ trong những thứ gần đó là số lượng không gian xanh. Sau đó, tôi ghét nó, tôi không quan tâm nếu ngôi nhà bên cạnh tôi là Tôi sẽ chăm sóc. Để phát triển và chia sẻ đất nước của chúng tôi với những người cũng muốn sống ở đây, tôi không quan tâm nếu nó về nhà ở cả hai đơn vị, nhưng tôi sẽ quan tâm nếu tôi chiếm 90% rất nhiều. Hiện tại, tôi sống trong một khu vực sẽ tăng lên NR2.
[Emily Innes]: Tôi nâng các bảng mẫu kích thước. Vì vậy, chúng tôi hiện đang tìm kiếm các tòa nhà cao nhất trong tất cả các khu dân cư, với 60% nhà ở thành thị một lần nữa dự thảo. Chúng tôi cũng nghĩ rằng không gian xanh là quan trọng. Nhà hàng xóm có 30% điều kiện minh bạch và quỹ từ 25% nhà ở thành thị, trong khi khu dân cư có yêu cầu không gian mở tối thiểu, trong khi Nhà đô thị có yêu cầu không gian mở 15%. Vì vậy, bạn biết, muốn nghe thêm về nó. Chúng tôi đồng ý có nó. Điều quan trọng là phải có đơn vị có nhiều không gian nhất giữa chúng và không gian xanh và chắc chắn là ưu tiên trong thành phố để giải quyết biến đổi khí hậu và tính bền vững. Rõ ràng, nếu các khu vực được sử dụng này sử dụng thay đổi, ví dụ, điều này sẽ thay đổi. Đại lộ bí ẩn có nhiều sự bảo vệ hơn, nhưng họ cần phải làm những việc khác để bù đắp cho nó.
[SPEAKER_06]: Tôi có thể làm sâu hơn nó trực tuyến không? Tôi xin lỗi, tôi phải hỏi câu hỏi này.
[Alicia Hunt]: Tôi có thể kiểm tra nó. Nếu không, bộ dụng cụ hoặc tôi sẽ yêu cầu nó. Tôi có thể nói với bạn rằng URL ngắn là Medfordma.org tắt Zoom.
[SPEAKER_06]: Vì vậy, tôi ở đây mỗi ngày.
[Alicia Hunt]: Và tôi nghĩ, tôi nghĩ khi bạn tạo ra các số toán học, thật khó hiểu cho những người không biết tất cả những từ đó có nghĩa là gì. Bạn có thể giải thích cách bảo vệ tòa nhà tối đa là 50%, nhưng không gian mở tối thiểu là 20%? Tại sao không phải là 50%?
[Emily Innes]: Ok, cuối cùng. Do đó, chúng tôi có một bề mặt thấm. Bề mặt thấm này. Cảm ơn. Tôi thích thực tế là Alicia gọi tôi vì chúng tôi vẫn nhận được những điều khoản này và không xem xét chúng. Tính thấm có nghĩa là nước có thể được hấp thụ. Vì vậy, khi bạn tìm thấy khu vực mặt đường, nó là nhựa đường, tiết kiệm nước, gây ra lũ lụt trên đường phố hoặc đôi khi trên các tài sản lân cận. Chúng tôi không muốn cho phép nó. Vì vậy, nếu bạn nghĩ thường xuyên, hãy ngồi trên thất bại và nhận được phong bì từ các tòa nhà, thì đây là khu vực nơi tòa nhà có thể được xây dựng. Vì vậy, phải mất tổng cộng 50%, không quá 50%, nhưng vẫn cần cung cấp đầu vào, đỗ xe và mọi thứ. Bề mặt thấm sau đó được giới hạn trong dòng nước chống thấm nước. Bao nhiêu nước có thể xâm nhập? Sau đó, không gian mở là yêu cầu tối thiểu; Do đó, nó không thể dưới 20% thay vì điều kiện tối đa. Vì vậy, chúng tôi muốn có nhiều không gian mở hơn, nhưng ít nhất nó có thể không ít hơn 20%.
[SPEAKER_06]: Tôi hiểu rồi. Ok, vâng, tôi muốn thông tin này minh bạch hơn hoặc dễ truy cập hơn. Tôi không nghĩ, tôi biết, điều đó sẽ làm giảm bớt nỗi sợ hãi, có thể một chút. Tôi thường nghĩ rằng khi bạn đi bộ một lần nữa đến một khu dân cư hiện là một gia đình, không gian xanh quan trọng hơn những người thực sự sống trong tòa nhà này. Vì vậy, cảm ơn bạn rất nhiều vì câu trả lời của bạn. Tôi cảm ơn bạn. Cảm ơn.
[Zac Bears]: Bạn sẽ đến Louise tại Zoom. Bạn hiểu.
[Mark Davidson]: Xin chào, đây là thương hiệu của Davidson. Đây là máy tính của vợ tôi, số 63 West Street. Tôi biết chúng tôi đã có một cuộc tranh luận về ADU đêm qua, mặc dù tôi quan tâm đến việc nghe nó Emily đặt ra nhiều câu hỏi ADU, và Tổng thống Beyers cũng nói về thực tế là có nhiều ngôi nhà và gia đình đơn giản chỉ có hai cư dân. Trong lịch sử, là những gia đình lớn nhất và các kế hoạch đã được trình bày tại hội nghị này cho thấy ADU hoặc ADU trên tầng hai, theo như tôi biết, không có nhiều cuộc thảo luận trên tầng hai và tầng ba. Tôi hiểu điều đó Có những vấn đề sản xuất liên quan đến điều này. Nhưng tôi muốn xem liệu có một số thay đổi công việc để phù hợp với ADU trong tầng hai hoặc thứ ba của nhà Medford lâu đời nhất. Cảm ơn bạn đã nhận xét của bạn về điều này. Cảm ơn.
[Emily Innes]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì những bình luận của bạn, nếu được rút ra bằng cách nào đó, chúng tôi sẽ cố gắng chấp nhận rủi ro hoặc dường như nó giới hạn vị trí của chúng tôi trong các tòa nhà hiện có. Tôi xin lỗi, đây không phải là một ý định. Chúng tôi chỉ hiển thị loại dây nền này, có thể nói là có một tòa nhà chính và có thể được tách ra. Theo như tôi nhớ công việc của chúng tôi, không có hạn chế nào đối với vị trí của tôi trong quảng cáo trong nhà hiện có. Vì vậy, tôi hy vọng sẽ giảm bớt sự lo lắng của mình vì tôi đã bảo chúng tôi mong muốn thực hiện một bản thảo đầy đủ sau đó, nhưng không, họ không có hạn chế bây giờ.
[Zac Bears]: Vâng, một điều. Vì vậy, một điều có thể được thực hiện ở bên phải là thay đổi, một phần do luật pháp tiểu bang khi được mã hóa và đính kèm. Nhưng một 80 riêng biệt đòi hỏi sự cho phép đặc biệt. Điều này sẽ chuyển sang trạng thái mua chính xác, đó là một thay đổi. Một trong những điều chúng ta nên thấy khi bạn đề cập đến lối ra là tôi nghĩ rằng chúng ta thực sự nói về mã xây dựng. Nó có thể yêu cầu một cách thứ hai để rời đi, nhưng đó là cách nó khác với đơn vị chính thứ hai đến cùng một lô. Tôi không nghĩ bạn cần một giây Tôi không nghĩ rằng bạn phải có hai cánh cửa riêng biệt bên ngoài tòa nhà. Tôi không chắc chắn về điều đó, nhưng tôi nghĩ nó có thể là mã xây dựng, không phải là thứ tách biệt. Hãy làm điều này và chúng ta có thể thấy. Đây là chính sách xây dựng quốc gia cho công việc của chúng tôi.
[Cheryl Rodriguez]: Đúng. Ok Cheryl. Xin chào Cheryl Rodríguez, 281 Park Street, Mật độ nhà không có giao thông. Vì vậy, cảm ơn phân vùng này, chúng tôi có nhiều hơn. Theo nhà của các cộng đồng quan tâm với tư cách là hội đồng và cố vấn thành phố, nếu bạn muốn thêm mật độ hơn, không nên là một cộng đồng trong một khu vực, đặc biệt là vì các khu vực này sẽ thay đổi chậm hơn ba cộng đồng. Khu vực. Do đó, không cần phải giữ các khu vực mà chỉ những ngôi nhà riêng lẻ được hưởng trong nhiều thập kỷ tới. Nếu mật độ có lợi trong cộng đồng, tại sao các khu vực dày đặc chỉ có mật độ cao hơn trong lô tối thiểu chỉ 3k? Mặc dù những người có âm mưu cao hơn 40% trở lên có mật độ rất thấp và đã được chia thành các khu vực có mật độ tối thiểu ít nhất 5.000 feet vuông, nhưng chỉ có một gia đình và nhà nước cho phép. Những khu vực này nên có mật độ cao hơn để giữ cho mọi người đã dày đặc trong không gian thở. Chúng tôi cũng có những tính cách lân cận. Chúng tôi cũng muốn xem xét. Thật hợp lý khi nói rằng bạn có thể đặt ba ngôi nhà của gia đình vào rất nhiều 3K, đó là vì bạn không thể thêm một ngôi nhà hoặc chỗ đậu xe. Cần có tối thiểu các ngôi nhà trong mỗi khu dân cư trong thành phố, và như bạn đã nói, ADU không nói với bạn, đặc biệt là vì một số trong số họ bị giới hạn ở một hoặc hai đơn vị giao thông, và một ngày nào đó Glenwood có thể đi xe buýt, điều này sẽ khiến chúng tôi trong điều kiện giao thông và giữ ít hơn chúng tôi và chúng tôi yêu thích giao thông đó. Ngoài vòng UR1 duy nhất gần dây, chúng tôi còn dày đặc hơn hoặc không kém cho những người dễ dàng có được giao thông. Ngoài hành lang Salem Lot Street vừa đi qua, Glenwood còn có một cuộc săn mồi rất gần chúng tôi, kiếm được rất nhiều tiền gần chúng tôi, mở một cửa hàng trên phố Salem. Vì vậy, bạn không cần phải đi quá nhiều để đi làm, và có bốn phần khác của Salem Street, và bây giờ bạn có thể xây dựng sáu câu chuyện trên hơn 3.000 feet vuông. Sau đó, chúng ta sẽ thấy nhiều thay đổi. Khu vực của chúng tôi không mất nhiều thập kỷ. Điều này được đảm bảo. Vì vậy, chúng tôi hy vọng rằng có lẽ các cộng đồng chậm hơn ít nhất có thể là một phần của cân nặng của họ. Nhận ra rằng chúng ta là một cộng đồng, chúng ta có tính cách, chúng ta sống ở đây, chúng ta thích thở. Chúng tôi yêu oxy. Chúng tôi yêu những cái cây. Vì vậy, bạn có thể đã xem xét nó. Nhưng tôi nhận ra rằng điều này đã thông qua Hội đồng Phát triển Cộng đồng và sau khi điều trị được nhận tại Hành lang Phố Salem, hàng xóm của tôi không có nhiều hy vọng. Chúng tôi cảm thấy rất nản lòng vì chúng tôi bị sa thải, không áp đặt mật độ trong khu vực của chúng tôi hơn là những người khác. Cảm ơn.
[Emily Innes]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì ý kiến của bạn trong một cộng đồng khu vực. Đây là lần đầu tiên tôi nghĩ trong nhóm này và chúng tôi đã nghe ý tưởng thêm mật độ nhiều hơn cho vấn đề này, vì vậy chúng tôi rõ ràng đã tính đến những người khác. Sau đó, như bạn đã nói, Salem đã qua, nhưng tôi sẽ chỉ nhận thấy rằng khi chúng ta phát triển ở tất cả các khu vực, chúng tôi dẫn chúng đến địa lý và địa phương. Một trong những điều chúng ta nói chuyện ở thành phố là khi chúng ta hoàn thành tất cả các khu vực. Chúng ta cần quay lại và xem liệu có bất kỳ thay đổi nào được thực hiện không, chúng ta biết rằng chúng ta đang học mọi địa lý mới khi chúng ta chơi, chúng ta đang học nhiều hơn, vì vậy sẽ có một sự sạch sẽ ở cuối. Vì vậy, một số điều chúng ta đã thấy trong quá khứ có thể thay đổi. Đây là một lý do mà mọi người trong phòng, có lẽ trực tuyến, có thể gửi email cho việc lập kế hoạch và lập kế hoạch của bộ phận. Nếu có một cộng đồng cụ thể hoặc một cái gì đó có thể nhìn thấy phạm vi của cộng đồng, thì chúng ta sẽ trộn nó theo cách để chứng minh nó theo một cách, đó là một cách khác, xin vui lòng cho chúng tôi biết điều gì rất quan trọng. Cảm ơn bạn một lần nữa cho ý kiến của bạn.
[Zac Bears]: Vâng, tôi chỉ muốn thêm, buzz, và khi chúng tôi nói về việc phân vùng khắp thành phố, chúng tôi đang nói về mật độ của tất cả các khu vực và cộng đồng. Tất nhiên, có thể dễ dàng nói rằng khu vực NR sẽ là một khu vực của hai NR. Tôi không phản đối. Tôi tin rằng nơi chúng tôi đi đến đề xuất để phân tích các cấu trúc hiện có, hình dạng riêng, dập nổi và kích thước của lô NRS. Ý tôi là, vì vậy chúng tôi đang giảm kích thước tối thiểu của lô. Xin lỗi, xin lỗi, cảm ơn. Chúng tôi đang giảm lô tối thiểu, chúng tôi đang giảm các thất bại và ngay cả trong NR1, chúng tôi đang tăng sự bảo vệ tối đa. Vào thời điểm SF1, trong một thời gian dài, nó có ít nhất 7.000 lô. Vì vậy, đây là phần lớn nhất, phần thấp nhất trong toàn thành phố. NR1 sau đó tăng mật độ của các vùng NR1 này. Vâng, anh ấy đã làm.
[Cheryl Rodriguez]: Xin lỗi, nhưng xin lỗi. Họ nói đó là một cuộc trò chuyện. Vì vậy, tôi sẽ kết thúc.
[Zac Bears]: Vì vậy, nếu tôi dừng nó, bạn có thể sửa tôi nếu bạn có thể để tôi làm điều đó.
[Cheryl Rodriguez]: Ồ, xin lỗi. Tôi nghĩ rằng đó là một đóng góp cho cộng đồng.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ như vậy. Đây là một cuộc đối thoại cộng đồng hay một đóng góp? Hay một ngày la hét trong tôi?
[Cheryl Rodriguez]: Tôi không hét lên vì bạn. Tôi đang nói về một micro. Bạn có thể làm phiền tôi vào lúc này vì tôi đã để bạn có công việc của bạn? Nhiều trong số này sẽ không được phân tích và sẽ có chính xác số lượng chỗ ở vì nó ít nhất 5.000 feet vuông. Vì vậy, nếu họ có rất nhiều 7000 feet vuông, họ chỉ có thể đặt một ngôi nhà gia đình trong ba hoặc ba ngôi nhà, có lẽ đó là sự nhầm lẫn của bạn. Tại NR3, nó chỉ cần 3.000 feet vuông để đặt ba ngôi nhà hiện tại, vì vậy, vì vậy, vì vậy, vì vậy. Tôi có thể thành thật khi tôi nói sự thật không? Điều này là tuyệt vời bởi vì tôi có thể đối mặt với bàn chân khi tách vì tôi đọc nó. Tôi đọc nó.
[Zac Bears]: Vâng, tôi đọc nó. Vì vậy, chúng tôi đang cố gắng để có một cuộc thảo luận. Tôi không nghĩ rằng chơi những cáo buộc không công bằng và gián đoạn tôi không giúp tôi làm điều đó.
[Cheryl Rodriguez]: Ông nói, vì vậy bạn không thể vô hiệu hóa bất cứ điều gì.
[Zac Bears]: Được rồi, tôi rồi, nhưng bạn đã cắt đứt tôi.
[Cheryl Rodriguez]: Không, bạn chỉ nói rằng sẽ có những ngôi nhà đơn giản trong nhiều chủ sở hữu hình vuông ở nhà.
[Zac Bears]: Mọi thứ đều tốt. Bạn biết nếu nó không xứng đáng. Không có câu trả lời. Nếu bất cứ ai muốn thảo luận điều này với tôi, tôi sẽ rất vui khi thảo luận về điều này với bạn. Nếu bất cứ ai muốn hỏi một câu hỏi hợp lý và có một cuộc trò chuyện với tôi, tôi rất vui khi có nó. Tôi không chắc bạn là ai.
[Unidentified]: Trước hết, ý tôi là tôi không biết nhiều. Bốn đơn vị của cuộc chiến,
[Zac Bears]: Vâng, tôi không chơi với nó. Không phải tôi. Ý tôi là, nếu tôi có thể nói quan điểm của mình, kế hoạch là tăng mật độ của từng phần của thành phố. Điều này thường được thực hiện trong mỗi khu vực được đề xuất. Và nếu bạn quan sát bản đồ các điều kiện hiện có, đó là một trong những lý do khiến khu vực được thiết kế khi thiết kế. Cảm ơn. Giảm kích thước tối thiểu của các lô và giảm thất bại.
[Alicia Hunt]: Vì vậy, một điều chúng ta nên nhìn thấy và loại phản hồi nào là người đưa ra gợi ý? Chúng tôi thấy phần này trong khu vực NR1 hiện có 7.000 feet vuông và một số có 5.000. Đề xuất hiện tại trong biểu mẫu là 5.000. Nếu bạn và những người khác thích tôn trọng, giống như bạn muốn thấy mình nhỏ hơn, như 4.000 hoặc 3.000, chúng tôi rất vui khi nghe nó. Thật khó để nghe những cáo buộc khi chúng tôi cố gắng làm điều này, chúng tôi sẽ thích lời khuyên của bạn và tự hỏi nó ảnh hưởng đến khu phố của bạn như thế nào. Chúng tôi muốn nghe rất nhiều. Điều này rất hữu ích. Vì vậy, tôi muốn chuyển sang người tiếp theo. Vì vậy, chúng tôi có một trực tuyến khác.
[Christopher Dedic]: Xin chào, đây là Chris. Tôi cũng tự đặt mình kéo vợ tôi. Tôi chỉ kiểm soát một số vấn đề, một số trong số họ. Bạn đề cập, tôi nghĩ, càng sớm càng tốt, họ sẽ được chấp thuận. Vì vậy, điều này có nghĩa là hàng xóm hoặc nhà phát triển của tôi có thể nhận được giấy phép vào ngày 17 tháng 4 và sau đó bắt đầu xây dựng ngay sau khi giấy phép được phê duyệt?
[Alicia Hunt]: Vì vậy, tôi sẽ cung cấp một số làm rõ. Sự tách biệt là rất thú vị. Trên thực tế, tôi xin lỗi, tôi đã thực hiện một sự điều chỉnh vừa phải, nhưng phiên điều trần công khai của thành phố được công bố vào ngày 29 tháng 4. Do đó, nó càng sớm là ngày 29 tháng 4, nó có thể được phê duyệt. Bạn không thể vượt qua trước đó. Nó có thể được hủy bỏ tùy chọn. Cách thức hoạt động của phân vùng Nói chung, mọi người lo lắng rằng mọi người nghe rằng chúng tôi đang thảo luận về những thay đổi trong các phân vùng, và thường là lần đầu tiên họ nghe nó được công bố công khai. Vì vậy, họ sẽ cố gắng trượt một cái gì đó và có được giấy phép xây dựng trước khi phân vùng thực sự thay đổi. Do đó, luật này nhằm mục đích ngăn chặn điều này, điều đó thực sự có nghĩa là phân vùng là hồi tố cho đến nay khi lần đầu tiên công bố để ngăn chặn những trượt này. Vì vậy, ý nghĩa thực sự là điều này không phải, vì vậy nó được nêu. Vì vậy, nếu ngày được phê duyệt một cách được công bố, đó là ngày họ có thể xin giấy phép xây dựng. Có một cửa sổ kỳ lạ giữa nó, nhưng nó chưa được phê duyệt và bộ phận kiến trúc sư sẽ làm mọi thứ có thể để phê duyệt bất kỳ giấy phép xây dựng nào trong cửa sổ này, bởi vì họ thực sự không biết điều gì sẽ xảy ra. Nhưng tôi có thể gửi bản ghi dựa trên mã phân vùng mới này, nhưng tôi nói rằng bạn sẽ không được phép cho đến khi mã được phê duyệt.
[Emily Innes]: Sau đó, có lẽ, sự thay đổi trong kết quả của cuộc họp này hoặc Ủy ban Phát triển Công cộng, hoặc trên thực tế, sự chấp thuận của Hội đồng thành phố, nhà phát triển cho phép như vậy để cho phép các thay đổi hiện tại trong các quy tắc, vì chúng tôi có thể giảm quy mô tối thiểu hoặc tăng trong trường hợp này và giấy phép của nó phải hợp lệ. Được rồi Chỉ cần kiểm tra.
[Alicia Hunt]: Xin lỗi, điều này rất kỹ thuật về cỏ dại. Chúng ta nên đi đến những người không may, tôi chọn công việc của bạn. Tôi không thể tránh được nó.
[Judith Weinstock]: Xin chào, tôi là Judy Weinstock tại 144 Burgett. Cảm ơn bạn cho cuộc họp. Cảm ơn rất nhiều. Vì vậy, chỉ có một vài điều. Một số bạn có tin tức về điều này. Tôi nghĩ tôi là Ur1. Và tôi với Laurel và tôi thực sự không nghĩ đến ý tưởng mở rộng UR1. Để tránh nâng cao một hoạt động phát triển lớn như vậy trong một khu vực rất nhỏ. Những ý tưởng thú vị. Nhưng tôi muốn nói, tôi khá chắc chắn về mật độ, tôi muốn nói một từ mà tôi thực sự không thích vì nó hoàn toàn không chắc chắn, không định lượng Đo lường là một biện pháp định tính. Một ngày nào đó bạn có thể đo lường nó, nhưng bạn không đo lường nó ngay bây giờ và không thể dự đoán những thay đổi này sẽ dẫn đến những gì. Những gì tôi sẽ nói là ur1 đó, tôi nghĩ rằng phần khác nhau trong cuộc sống của tôi đang làm phiền cuộc đời tôi, là ý tưởng của các nhà phát triển thu thập và mua nhiều lô và sau đó xây dựng một tòa nhà, thực sự là Giá tăng vì các nhà phát triển đang trả nhiều tiền hơn cho người mua trung bình vì họ biết rằng nếu họ có thể bán nhiều nhà trong hai gia đình của họ, thì đó là rất nhiều tiền. Họ sẽ kiếm được rất nhiều tiền. Vì vậy, tôi muốn cảnh báo bạn rằng đó là một Trong khu phố của tôi với kích thước được vẽ là 4.000 feet vuông, hầu hết các hàng xóm của tôi có 4.000 feet vuông hoặc ít hơn. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nhiều ý tưởng là những ý tưởng làm phiền tôi nhất trong danh mục UR1 vì đó là ý tưởng mời các nhà phát triển. Đây là những gì thực sự làm tăng chi phí của cộng đồng nói chung. Tôi không nói về đơn giá. Tôi đang nói về giá chung của đất nước. Phải, chi phí nhà ở ổ đĩa này. Vì vậy, đây là lần đầu tiên. Bạn sẽ cầu xin bạn thực sự nghĩ về bản thân mình, tôi nghĩ UR1 sẽ mở rộng và loại bỏ bốn đến sáu tùy chọn ghép kênh, điều mà bạn có thể làm. Có lẽ điều này chỉ được định nghĩa là NR3. Tôi không có ý tưởng. Có, nhưng tôi nghĩ rằng đó sẽ là một hoạt động mà các nhà phát triển khuyến khích trong bất kỳ cộng đồng được chỉ định là Hoa Kỳ, bởi vì các nhà phát triển đang đến và thực hiện nó và sẽ thực hiện công việc với khuyết tật. Một điều khác tôi muốn làm là hỏi có lẽ đó là Alicia, tôi không chắc bạn có thể định nghĩa gì trong một ngôi nhà như tôi, Đây là sự thật được coi là lịch sử, nhưng nó thực sự có thể giảm một ngày, mặc dù nó được chỉ định là lịch sử. Ngay cả những ngôi nhà lịch sử đôi khi cần phải bị phá hủy. Một chủ sở hữu có thể làm gì? Tôi đã hỏi câu hỏi này tại một cuộc họp khác khi tôi cảm thấy như mình có ít hiểu biết về việc loại trừ các gia đình mới. Một tòa nhà trong một ngôi nhà. Vì vậy, tôi nghĩ rằng tôi đã nghe, có lẽ thật sai nếu có một ngôi nhà trống hoặc một ngôi nhà trống Tôi đã mua một bó hoàn toàn trống rỗng không cho phép một gia đình đi vào gia đình nhỏ này với UR1 thấp, nhưng nếu tôi muốn nâng nhà của mình, nhân tiện, nếu tôi muốn thêm nó vì nó là theo thứ tự và va chạm, thì nó không thể làm ngập lũ đăng ký, nó có thể gặp một gia đình trong nhà tôi không? Bởi vì tôi có nó vào lúc này. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đây là hai trong số những điều làm rõ của tôi, tôi cần loại trừ những ngôi nhà cho những ngôi nhà thấp và chỉ có, và tôi cũng nghĩ rằng ghép kênh hoàn toàn trái ngược với những gì bạn mong đợi.
[Alicia Hunt]: Ok, cảm ơn. Chúng tôi đánh giá cao suy nghĩ của bạn về chiếc xe đa dạng. Thật sự rất hữu ích khi nghe những mối quan tâm về nó. Do đó, ý tưởng là có một mục đích sử dụng và khi nó được sử dụng, nếu có việc sử dụng, bạn có thể tiếp tục sử dụng mục đích này. Bạn có thể lấy nó, tôi đã nói với bạn về kinh nghiệm của chúng tôi ở Medford, chúng tôi đã không đối phó với các ngôi nhà trước đây, nhưng chúng tôi đã thấy điều này rất nhiều lời khuyên cho tủ trưng bày và các công ty như thế này, phải không? Việc sử dụng là gì. Nó không được phép ở nơi này, nhưng một người đến và muốn tiếp tục sử dụng mục đích này ở nơi này, điều đó là ổn. Sau đó, bạn có thể bán những ngôi nhà độc đáo. Bạn có thể cập nhật ngôi nhà độc đáo của bạn. Và nếu bạn muốn đảo ngược nó và trích xuất nó một lần nữa, bạn có thể. Và nếu bạn đặt nó xuống và vẫy tài sản trong hai năm trở lên, bạn sẽ mất quyền làm như vậy. Do đó, việc sử dụng liên tục này hơn là Có rất nhiều xung đột về những từ bị bỏ rơi, nhưng những từ bỏ hoang thực sự đang gây tranh cãi trong phân vùng của chúng tôi. Đây là nơi bạn chưa sử dụng nó trong nhiều năm. Vì vậy, nếu ngôi nhà đã nhiều mây trong nhiều năm, chúng ta có thể thảo luận về nó. Ví dụ chúng tôi sử dụng là một trạm dịch vụ trống trong 10 năm. Họ nói, OK, tôi vẫn có quyền vì trạm dịch vụ vẫn tồn tại. Chúng tôi nói, không, bạn để nó sử dụng thời gian. Vì vậy, có một lập luận rằng nếu một ngôi nhà có thể trống trong hai năm trở lên, nó sẽ mất đi việc sử dụng và bảo vệ nó.
[Judith Weinstock]: Nếu tôi bán nó cho Mike thì sao?
[Alicia Hunt]: Tôi có thể làm điều đó, nhưng cho đến khi bạn có hai năm trong các vị trí tuyển dụng, việc xây dựng không được tính, phải không? Vì vậy, bạn có một ngôi nhà, tài sản. Bạn di chuyển. Ông đã thu hút một giấy phép xây dựng một năm và bắt đầu xây dựng trong vòng hai năm. Mọi thứ đều tốt. Đó là năm trước khi giấy phép xây dựng. Một khi tôi có nó, ngay cả khi tôi không phải là một chuyên gia trong việc xây dựng các chính sách cấp phép, họ bị giới hạn trong hiệu suất của họ và tôi không thể nói chuyện với nó trong tâm trí. Chà, cuối cùng nó đã đạt được giới hạn, bạn nên nói rằng bạn mất nhiều thời gian, tôi cần phần mở rộng mà bạn biết, và chúng tôi thực sự thấy những người được phép xây dựng và sau đó làm bất cứ điều gì trong nhiều năm, điều đó không tốt. Người hết hạn nhưng
[Judith Weinstock]: Tôi nghĩ rằng rõ ràng chủ sở hữu của một ngôi nhà độc đáo là gì - trong một số trường hợp, những gì họ có thể làm không chỉ là một tình huống thảm khốc.
[Zac Bears]: Và tôi nghĩ nó chỉ thêm nó, chúng ta có một cái gì đó Giả sử chúng tôi đã tạo ra một UR1, nhưng chúng tôi muốn mở rộng nó cho gia đình của bạn, hiện được sử dụng với cấu trúc, vì vậy nó có thể đạt 150% của cái trước. Vì vậy, ngay cả dưới UR1, tôi vẫn có thể thêm một bổ sung cho một gia đình, nhưng có một số hạn chế. Cảm ơn. Ren Bean Zoom.
[SPEAKER_14]: Vâng, xin chào, tốt, chạy tại 37 Woodrow Avenue. Chà, tôi cô đơn, uh, muốn, uh, thử, uh,
[Ren Bean]: Dựa trên một số điều tôi đã nghe trước đây, tôi hơi ngạc nhiên và thêm ý tưởng rằng tôi nghĩ rằng lô NR1 tối thiểu sẽ được phát hành ở mức 4.000. Nó có vẻ không đặc biệt hợp lý đối với các tòa nhà phân vùng của tôi sử dụng nhiều đơn vị hơn trong các gói nhỏ hơn. Tôi nghĩ rằng nó đủ lớn, nó phải đủ lớn. Tôi không nghĩ rằng không có lý do gì để đại diện cho giới hạn này. Cá nhân. Và tôi nghĩ thậm chí có thể có một cuộc tranh luận về một cái gì đó NR1, chỉ cần làm NR2. Tôi tin rằng thành phố có thể nhận được nhiều dặm hơn để nhiều người bây giờ là một gia đình có thể bị hủy bỏ, hai tầng hoặc được chia thành các loại chuyển đổi và chuyển đổi phi lịch sử khác nhau. Nó chỉ cung cấp nhiều giá trị phù hợp cho danh mục này. Tôi nghe thấy mối quan tâm của tôi đối với địa hình và những con đường hẹp, nhưng tôi sẽ nói với bạn rằng tôi sống trong một Hai đơn vị gia đình, đơn vị gia đình độc đáo, một cặp đôi hỗn hợp. Đó là một phần nhỏ của NR3 ở phía tây 93 gần Medford Plaza. Bầu không khí của cộng đồng không khác nhiều so với phần còn lại của tài sản Lawrence, sẽ dựa trên các đơn vị NR1 ở miền Bắc. Tôi chỉ không thể nhìn thấy cái thật Lý do. Vì một số người có thể xác định giữ các nhân vật trong khu phố, nhưng tôi sẽ nói rằng họ đang lấy hai đơn vị gia đình trong cộng đồng. Họ thực sự không khác nhau. Điều này có thể làm tăng hàng tồn kho nhà ở của chúng tôi trong một mặt đất rộng lớn. Bạn biết đấy, tôi nghe thấy những âm thanh trên những con đường hẹp, nhưng, giống như hầu hết các đơn vị, họ có vé và bài hát đỗ xe và thậm chí có thể chứa chỗ đậu xe thấp hơn, chúng ta có, những gì chúng ta có, những gì chúng ta có, Ngay cả khi anh ấy vẫn ở đó. Tôi nghĩ rằng thành phố có thể hấp thụ nó trong người, nhưng ít nhất tôi nghĩ rằng phía tây của NR1 còn lại chắc chắn sẽ là NR2. Họ có rất nhiều phòng. Tôi đặc biệt đồng ý với nhận xét này. Có thể không gần với giao thông, nhưng Bạn biết đấy, tất nhiên chúng tôi muốn thúc đẩy sự phát triển định hướng giao thông. Thực tế là rất nhiều áp lực đối với thị trường bất động sản là dành cho khách du lịch ở Boston, điều này sẽ không thực sự thay đổi trong chủ đề gần. Do đó, chúng tôi cũng có thể cho phép xây dựng nơi thị trường sẽ cải thiện nó. Tôi đồng ý rằng nó sẽ giúp chúng tôi cảm nhận cách thư từ chung với nhu cầu của họ. Một câu hỏi cuối cùng cho các chủ sở hữu gia đình độc đáo kết thúc trong một đơn vị. Một phân vùng mà một gia đình hiện đang sử dụng. Tôi đoán câu trả lời tôi hiểu là nếu bạn muốn gõ cửa và xây dựng lại cấu trúc tương tự, nhưng nếu ai đó được phép, họ được cho là sẽ thêm một phòng khác hoặc một cái gì đó cho ông bà hoặc một cái gì đó tôi muốn sống ở nhà, đó không phải là một đơn vị nhà ở phụ kiện. Ủy ban có nên được sử dụng các cuộc gọi phân vùng bây giờ cũng như xem xét trong thành phố? Bạn biết đấy, một số loại mệnh đề của ông nội của những người này bỏ qua quá trình này vì nó có thể phức tạp. Và tôi thực sự không tưởng tượng ZBA, nếu tôi đoán, họ có thể niêm phong họ, nhưng điều đó có thể ngăn chặn công việc. Vì vậy, nó chỉ là một ý tưởng. Cảm ơn rất nhiều.
[Emily Innes]: Cảm ơn bạn rất nhiều vì những bình luận của bạn về NR và suy nghĩ của bạn về những gì bạn thực sự thích. Một lần nữa, đây chính xác là các bình luận và câu hỏi chúng tôi đang tìm kiếm. Tôi rất vui khi nói rằng thành phố đã có một ngôn ngữ xung quanh một cấu trúc dân cư độc đáo và hai gia đình không tương thích, và tôi nghĩ rằng nó có thể xuất hiện, vì vậy tôi đặt nó trước phần của mình. Cấu trúc diện tích 94-6, xác định phần thưởng, xác định sự mở rộng, mở rộng, mở rộng. Và thêm không quá 100% vào tổng diện tích của bạn. Và có một định nghĩa cho phép thay đổi. Sau đó, một ngôn ngữ mà về cơ bản nói với chuyên gia xây dựng nói rằng nó không đáp ứng các yêu cầu này, vì vậy anh ta đã đến bảng gọi. Sau đó có một số ngôn ngữ ở đó. Chúng tôi nói về nếu điều này là Nó cũng có thể được mở rộng đến đơn vị của ba gia đình. Nhưng bây giờ, có xu hướng này bây giờ.
[Alicia Hunt]: Đối với những người trực tuyến, tôi vừa ra mắt liên kết đến sắc lệnh ở đó. Trên thực tế, tôi chỉ muốn nhận xét rằng khi mọi người may mắn gặp lại những lá bài này, họ có điều kiện ở đó và hầu hết mọi người Medford không nhận ra rằng nếu bạn đưa Medford Square Forest Street về phía Câu lạc bộ quay, hầu hết các tòa nhà bên phải của bạn đều ít nhất là hai ngôi nhà được biết đến, nhưng hẹp hơn thế. Người bên trái là hầu hết mọi gia đình. Nhưng miễn là bạn đi bộ xuống đường, bạn sẽ không nhận ra điều đó. Tôi nghĩ rằng đây thực sự là một điểm thú vị cho những người nghĩ, và thẻ cho thấy điều đó. Hãy đi đến câu hỏi tiếp theo. Có một quý ông trên bục giảng.
[SPEAKER_00]: Xin chào, tôi tên là Mike Korzynski. Tôi ở 149 Burgdorf ở Medford, tôi Có lẽ oh, bạn là một khu vực với các trạm xanh. Tôi nghĩ rằng bình luận của tôi là tối nay, tôi biết, bạn có thể là một phân vùng quan trọng bởi vì nó dường như xảy ra một hoặc hai lần một giờ, có thể ba lần trong cuộc sống. Đây có lẽ là sự thay đổi đáng kể đầu tiên cho Medford trong 30 năm. Tôi nghĩ rằng khi tôi thấy câu hỏi này, phân vùng không hoàn hảo, nơi chúng tôi đang cố gắng, tôi nghĩ bạn đang cố gắng làm tốt, nhưng tôi biết thật khó để làm điều đó. Khi tôi nhìn vào sự cần thiết của năm 2020 và các lỗi được giới thiệu vào năm 2023 chưa được cố gắng sửa chữa. Và tôi nghĩ rằng bạn biết nó sẽ không bao giờ hoàn hảo, vì vậy nó luôn luôn được chấp nhận hơn nó cho phép. Vì vậy, tôi nghĩ, theo cách đó, chúng là những gì các khu vực này nghĩ Thành thật mà nói, bằng cách đối phó với văn phòng của các bệnh ám ảnh cưỡng chế và các dự án khác nhau trong tufos, tôi biết rằng tôi có rất nhiều niềm tin vào việc trở thành một nhà phát triển, nhưng tôi cũng đã mất rất nhiều sự tự tin của thành phố. Và tôi không muốn, tôi không muốn đối phó với việc quay lại và yêu cầu điều chỉnh phân vùng trong tương lai. Tôi chỉ muốn Sống bên phải. Vì vậy, tôi nghĩ rằng những kẻ hèn nhát nhất cho phép xây dựng các lựa chọn và tất cả các khu vực của chúng tôi tốt hơn, bạn biết đấy, chủ sở hữu tương lai của Medford. Sau đó, ít nhất tôi sẽ chỉ khuyên anh ấy, chất lượng và ba hoặc chỉ cho phép một gia đình Bạn là một. Tôi không chắc mình quan tâm, nhưng tôi nghĩ đó là một thiệt hại cho khu vực tôi sống chỉ bằng cách làm đúng. Tôi chỉ hy vọng sẽ nghĩ về nó. Cảm ơn.
[Emily Innes]: Tuyệt vời, cảm ơn. Cảm ơn.
[Alicia Hunt]: Cảm ơn rất nhiều. Ok, sau đó có một lực kéo khác, Sharon.
[Zac Bears]: Sharon Dessoy. Ai đó biết tên của anh ấy. thắng.
[Unidentified]: Bạn có biết không? Tôi có hiểu không? Chúng tôi sẽ làm điều này cùng một lúc. Là khi chúng được kích hoạt và im lặng. Điều này đã xảy ra nhiều lần.
[Zac Bears]: Salon, chúng tôi yêu cầu bạn được kích hoạt. Sharon Dessoy. Salon, chúng tôi sẽ hỏi lại và chúng tôi sẽ quay lại với bạn. Chúng tôi nhấn nút yêu cầu. Phải có một cửa sổ và thuộc tính trên màn hình. Sau đó, bằng cách nhấp vào thông tin này, bạn có thể nghe thấy nó. Sharon, chúng ta hãy quay lại. Vì vậy, chúng tôi sẽ là Andrew McRobert trên Zoom. Andrew, tên và địa chỉ. Ồ, xin lỗi. Cuộc họp là chính xác.
[Alicia Hunt]: Trên thực tế, bạn không phải đặt tên và lời khuyên của bạn, nhưng thật hữu ích khi biết phần nào của cuộc sống thành phố. Và chúng tôi thường biết khi bạn nói địa chỉ.
[Zac Bears]: Điều này là đáng ngạc nhiên khi bạn nhận thấy bản năng mới.
[Andrew MacRobert]: Xin chào, tôi là Andrew. Tôi sống trên đường Kenemere, Glenwood. Vấn đề của tôi là hai phần. Đầu tiên, ví dụ, quá trình mở một cửa hàng tiện lợi trong khu dân cư gần đó là gì? Thứ hai, Kết hợp khu vực MX1 hoặc tiểu vùng bạn có thể làm những việc bạn có với một số thân tàu và lưu lượng truy cập cao hơn đến các khu vực này và cung cấp một số nền tảng từ một nơi, vì vậy theo đề xuất Glenwood này là R3, nó là một dịch vụ tuyệt vời theo đề xuất này, rất tốt, có thể được sử dụng rất tốt, rất phù hợp và rất phù hợp. Các cửa hàng và cửa hàng cà phê tại Esquina không nhất thiết là đường Salem, đối với một số người trong chúng tôi gần phía Glenwood của Wellington. Một số người đến với tâm trí của họ ở giữa và quanh góc của mùa xuân gần Công viên Morrison. Có một nhà hàng tự chọn cổ điển quanh góc, và ở góc đối diện, có một tòa nhà thương mại khác và một số doanh nghiệp. Tôi nghĩ rằng một loại cà phê cổ điển là một cách sử dụng hỗn hợp. Nếu tôi trông đẹp, có vẻ như một ngôi nhà kết nối với cà phê. Một ý nghĩ khác về nguyên âm và mùa xuân. Có một nhà bếp gần đó, đường phố mùa xuân, nơi có những điều bất ngờ, và một cửa hàng tiện lợi lớn gần đó. Tôi muốn có nhiều thứ giá cả phải chăng gần đó mà không cần phải đến Salem hoặc South Wellington. Vâng, đó là tất cả.
[Emily Innes]: Vì vậy, tôi thực sự giữ micro. Cảm ơn vì đã đặt câu hỏi này, String Street và McComb Street thực sự là một trong những ví dụ tôi xem xét, minh họa những gì tôi sẽ nói chuyện với bạn trong một kế hoạch hoàn chỉnh, vì vậy chúng tôi là một trong những điều chúng tôi đang tham gia. Tôi nghĩ rằng trong cuộc thảo luận và trình bày tương lai, trong cuộc thảo luận trong lĩnh vực kinh doanh, ý tưởng rằng cộng đồng là tập trung vào tuyên bố rằng các doanh nghiệp hiện tại mà cộng đồng tin tưởng chính xác vào việc nói về doanh nghiệp hiện tại. Chúng tôi đang cố gắng tìm ra chính xác làm thế nào để giữ liên lạc với những người có thể cho phép nó. Bây giờ họ chỉ là khu vực hiện có? Nó có phải là sự kết hợp của các loại đường khác nhau khi băng qua các giao lộ? Trước tiên chúng ta sẽ nói về các quy tắc về khu vực lân cận, và khu vực kinh doanh hoặc khu vực hỗn hợp bên dưới, và sau đó điều gì đã xảy ra, vì vậy đừng quên các khu vực nhỏ hơn? Cấp độ lân cận. Tôi rất vui khi đề cập đến điều này trên đường đi. Vì vậy, tôi sẽ đợi vào cuối tháng Tư, có lẽ khi chúng ta sẽ nói về nó. Vì vậy, cảm ơn bạn.
[Andrew MacRobert]: Ok, rất vui được nghe nó. Điều này sẽ tính đến điều này. Cảm ơn.
[Carlene Campbell-Hegarty]: Hiện tại, Campbell Hagerty 49 Elmont Street. Tối nay tôi ở đây vì tôi chỉ chống lại sự thay đổi trong khu vực hiện tại của thành phố một hoặc hai, bạn là một trong hai, ngay cả trước khi chúng tôi đưa ra, những thay đổi trong cộng đồng của chúng tôi đã bắt đầu được thảo luận tại cuộc họp cuối cùng của Ủy ban Phát triển Cộng đồng. Đây là một hằng số. Những gì đang xảy ra trong thành phố là gặp gỡ, và mọi người đã đưa ra quyết định trước khi lắng nghe cộng đồng. Vì vậy, tôi ở đây tối nay, cũng không, gần đó, cũng không phải trong các khu phố Salem là một trong những khu vực dày đặc nhất của Medford, chúng tôi không cần hoặc cần phải ở quanh khu phố của tôi, đặc biệt là vì thành phố đã không thực hiện chương trình này rằng nó sẽ ảnh hưởng đến công việc của chúng tôi ngày này qua ngày khác. Chúng tôi không biết. Đặc biệt trong các kế hoạch vốn, nghiên cứu giao thông, nghiên cứu đỗ xe, nghiên cứu cơ sở hạ tầng được khuyến nghị. Mọi người tiếp tục nói về mật độ, mật độ, mật độ. Điều này sẽ sửa chữa khủng hoảng nhà ở. Đây không phải là. Đó là những gì tôi sẽ nói. Cảm ơn rất nhiều.
[Zac Bears]: Salon, chúng tôi sẽ thử lại bạn. Chúng tôi yêu cầu bạn kích hoạt. Bộ này yêu cầu bạn kích hoạt. Hãy thử lại. Bạn phải xem một cửa sổ mới nổi và bạn phải có một nút màu xanh và thuộc tính được viết trên đó. Thật không may, chúng ta không thể để nó lặn.
[Unidentified]: Chúng tôi không thể.
[Zac Bears]: Ok, tôi sẽ sửa chữa cái này.
[Emily Innes]: Có lẽ nếu chúng tôi không, chúng tôi quay trở lại bục giảng và quay lại với nó.
[Zac Bears]: Đúng. Rất tốt, Salon, hãy quay lại lần nữa. Đi đến bục giảng.
[Gaston Fiore]: Cảm ơn. Tôi chỉ muốn hiểu huyền thoại rằng những ngôi nhà lân cận không tăng mật độ. Đây thực sự là một huyền thoại. Lý do là, theo luật tiểu bang, một đơn vị nhà ở đính kèm có thể được xây dựng thành các vết nứt này tăng lên 900 feet vuông. Vì vậy, 900 feet vuông thực sự là một căn hộ hai giường. Một cách để phân vùng của NR1 được đề xuất, trong đó một ADU thứ hai có thể được xây dựng để có được sự cho phép đặc biệt để leo lên 1200 feet vuông. Vì vậy, nếu chúng ta thêm chúng lại với nhau, chúng rộng 2.100 feet vuông, lớn hơn ngôi nhà tôi sống, nó sẽ ở NR1. Vì vậy, chúng tôi thực sự đang nói về việc xây dựng một ngôi nhà thứ hai, sẽ là hai đại lý lớn hơn nhiều ngôi nhà hiện tại tại NR1. Vì vậy, tôi, mật độ của NR1 dường như rất cao. Điều tôi muốn hỏi là liệu các hạn chế quy trình hàng loạt áp dụng cho những người cố gắng xây dựng, chẳng hạn như 2100 ADU đồng ý về không gian mở, tính thấm, v.v. Điều này có đúng không? Bởi vì tôi biết chúng tôi đã chơi môn học đêm qua, tôi đã ở đó để tranh luận với Paula. Điều này rất hữu ích, nhưng đặc biệt rõ ràng nếu có thể, đặc biệt là trong một ADU địa phương thứ hai. Vì vậy, nếu chúng ta muốn thảo luận về nó sau, điều đó thật tuyệt. Nhưng tôi tự hỏi nếu điều này sẽ giúp.
[Emily Innes]: Vâng, tôi mỉm cười vì đó là một cuộc tranh luận rằng chúng tôi có một vấn đề bên trong và chúng tôi phải hỏi một câu hỏi khác nếu ai đó nói với bạn ngôi nhà hiện tại và sau đó chúng tôi xây dựng một ngôi nhà khác phía sau anh ấy. Nếu chúng ta lớn hơn tòa nhà chính và sau đó thực sự là một đơn vị nhà ở đính kèm, sau tất cả, một trạng thái có kích thước hạn chế, đó là một giấy phép đặc biệt, có nghĩa là các tùy chọn địa phương có thể bị hạn chế. Alicia đã đề cập ngay từ đầu rằng chúng tôi đã làm việc với các luật sư và hỏi rất nhiều câu hỏi mới về ADU nên chúng tôi sẽ không phục hồi chúng nữa, nhưng tôi nghĩ đó là ý tưởng về điều đó Nếu bạn biết làm thế nào nó được kết hợp lại, giả sử rằng đơn vị nhà ở đính kèm là một tệp đính kèm với đơn vị nhà ở chính; Vì vậy, nếu bạn đột nhiên thêm rất nhiều, đơn vị phụ kiện thực sự là gì, và sau đó một cái gì đó khác về bộ phận đính kèm phải là một giới hạn nhỏ hơn đơn vị nhà ở chính, thì đó có phải là một câu hỏi hay không? Nếu bất cứ điều gì, thành phố cho phép ADU bảo vệ cho phép ADU theo luật tiểu bang và có được giấy phép đặc biệt hoặc theo quyền hoặc bạn muốn làm điều đó lần thứ hai như thế nào? Vì vậy, hãy xem xét câu hỏi này. Tôi rất vui vì bạn cũng đã nói chuyện với Paola.
[Gaston Fiore]: Vâng, điều này chắc chắn là rất hữu ích. Vì vậy, đối với tôi, tôi có thể xây dựng một ngôi nhà nhỏ hơn lên tới 900 hoặc một nửa và sau đó kích thước thứ hai của kế hoạch đặc biệt là 1200. Tôi thấy, như Escape, như tôi đã đề cập, hai kết hợp được coi là lớn hơn nhà hiện tại của tôi. Vì vậy, tôi đã thấy cách về cơ bản để thêm một đơn vị bổ sung vào bất kỳ số lượng đơn vị nào được phép vào khu vực. Hôm qua ai đó đã đề cập rằng khi họ còn trẻ, họ phải làm việc và sau đó thuê họ, điều mà tôi nghĩ là một nghiên cứu rộng 300 feet vuông, rất ít vì họ đang làm việc mọi lúc và sau đó họ đang ngủ ở đó. Do đó, họ không cần nhiều không gian. Sau đó, chúng tôi thuê khoản phí này với giá 200 đô la một tháng, điều này rõ ràng không áp dụng sau lạm phát. Nhưng tôi nghĩ rằng đó là một loại nhà ở rất hữu ích và nó cũng lớn hơn. Nhưng tôi đang nói về nhiều kích cỡ khác nhau. Mối quan tâm của tôi là chúng tôi sẽ sử dụng các đơn vị nhà ở liên kết để đạt được điều này, và những điều này dường như bây giờ sẽ trở thành thứ anh ấy đề cập không phải là một tập tin đính kèm? Tôi nghĩ rằng chúng ta nên xem xét rằng chúng ta nên cố gắng để có được những ngôi nhà nhỏ và lớn nhất. Vì vậy, chúng tôi có thể có thể cho tất cả mọi người.
[Emily Innes]: Như bạn có thể tưởng tượng, chúng tôi đang xem xét một số cộng đồng khác nhau về các vấn đề tương tự. Một câu hỏi được đặt ra cùng một lúc là: Bộ phận đính kèm có thực sự trở thành ngôi nhà cho hai đơn vị không? Tôi nghĩ rằng đây là nơi giới hạn kích thước và một số hạn chế khác. Vì vậy, bạn đã nói đây thực sự là một phụ kiện, Bạn chỉ có hai đơn vị ở nhà. Đây là những gì tôi nghĩ về một cộng đồng nông thôn nơi họ đã có hai đơn vị trong chính căn nhà. Sau đó, có một sự khác biệt. Một điều khác tôi nghĩ là bắt đầu bối rối là trong luật pháp tiểu bang, họ nói ADU không thúc đẩy mật độ. Định nghĩa về mật độ được sử dụng tại thời điểm này là Với một đơn vị nhà ở mẫu Anh, đây là một biện pháp phổ biến hoặc nhiều đơn vị nhà ở. Vì vậy, nếu chúng tôi nghĩ rằng NR1 là đơn vị nhà ở chính cho mỗi lô, nhưng nó có ADU, vâng, có hai đơn vị nhà ở, nhưng về mật độ chính thức, khi nó có quy định mật độ, nó sẽ là đơn vị nhà ở cho mỗi đợt. Đi đến cỏ dại một lần nữa, Tôi không biết nếu đây là cách đúng. Nhưng những gì tôi nghe bạn đang nói, làm thế nào để chúng tôi xây dựng các lĩnh vực khác nhau ở các kích cỡ khác nhau để một số đơn vị này cung cấp cho các ngôi nhà khác nhau mà chúng tôi đã nói trước đó trong cuộc trò chuyện này?
[Gaston Fiore]: Được rồi Cảm ơn bạn đã làm rõ. Bất kể định nghĩa Chúng ta có thể thảo luận về định nghĩa, nhưng điều tôi muốn nói là mật độ của trường tăng lên. Dù sao, cảm ơn bạn rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Điều này rất hữu ích.
[Gaston Fiore]: Tôi chỉ muốn thêm trừ khi bạn muốn đi trước.
[Alicia Hunt]: Tôi cũng sẽ nhanh chóng, và tôi thường xuyên nói chuyện với các nhà phát triển xây dựng các tòa nhà lớn hơn, và tôi nói, thành phố đang tìm kiếm điều gì? Chúng tôi tích cực được khuyến khích muốn các đơn vị nhỏ hơn, Chúng tôi đang tìm kiếm các đơn vị nhỏ hơn vì chúng tôi biết có rất nhiều căn hộ và ba và bốn gia đình trong hai gia đình, ba và bốn người sống trong nhà và hai gia đình, và chúng tôi muốn thấy họ chuyển đến căn hộ của họ. Và cho phép căn hộ bốn phòng này được phát triển trong các ngôi nhà hoàng gia cần được thuê và cân bằng theo cách này, chúng tôi có nhiều đơn vị lớn hơn trong thành phố, vì vậy chúng tôi yêu cầu họ hàng ngày yêu cầu các đơn vị nhỏ hơn mà chúng tôi yêu cầu cung cấp nhiều căn hộ hơn cho người cao niên và sinh viên tốt nghiệp cũng như người cao niên muốn có được các đơn vị nhỏ. Chiếu sáng. Được rồi Đây là nơi chúng tôi đang thay đổi nhà cửa và gặp gỡ mọi người. Ngay cả khi tôi yêu cầu họ làm điều này, họ không cần. Những người xây dựng các tòa nhà lớn hơn nên xem xét đánh giá trang web theo kế hoạch và cần gặp thành phố và phải làm việc với chúng tôi. Vì vậy, chúng tôi đã có rất nhiều cuộc trò chuyện thực sự hiệu quả với họ.
[Zac Bears]: Cảm ơn. Trong trường hợp của tôi, tôi cảm ơn những người sống trong căn hộ và hơn hai người. Bởi vì điều này Chúng tôi sẽ phải đảm bảo rằng chúng tôi sẽ bỏ lỡ sự thống nhất khi chúng tôi giúp đỡ chúng tôi. . Trên thực tế, bạn chỉ đưa ra một điểm quan trọng và tôi nghĩ rằng chúng ta cần xem xét nhiều cuộc thảo luận, có nghĩa là nếu chúng ta cho phép nó. Cuối cùng họ có đủ điều kiện được xem xét chương trình tại chỗ không? Sau đó, có một ngưỡng điều chỉnh cao hơn. Vì vậy, có lẽ bạn không cần phải đi vào và chỉ vượt qua. Vì vậy, chúng tôi có tất cả những ý tưởng khác nhau này Hy vọng bạn sẽ tuân thủ các yêu cầu không gian mở và phí của chúng tôi. Tôi không biết liệu trạng thái đặt tên có thể không được tha thứ hơn một gia đình duy nhất hay không, nhưng điều đó có nghĩa là trong nhiều trường hợp, nó vẫn có thể tối đa 50%, bao gồm các cấu trúc và tệp đính kèm chính. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó rất quan trọng. Và đối với tôi, thứ hai Tôi nghĩ rằng đây là vấn đề ADU thứ hai và tôi nghĩ, bạn biết đấy, tôi không phải nói rằng mọi người khác trong Hội đồng hoặc Ủy ban Phát triển Cộng đồng được đặc biệt được kích hoạt. Chúng tôi đang cố gắng làm điều này. Tôi không nghĩ đó là ý định, nhưng họ có xu hướng đồng ý với bạn, nếu bạn có thể xây dựng cấu trúc khu vực rộng 2100 feet phía sau một ngôi nhà rộng 1200 mét vuông và gọi nó là một đơn vị đính kèm, có thể là một lối thoát, tôi không nghĩ đó là nó. Bạn biết đấy, lên kế hoạch cho những gì chúng tôi sẽ làm, hãy chắc chắn rằng chúng tôi đồng ý Điều này chắc chắn là đúng, và tôi hy vọng chúng ta có thể yêu cầu Jonathan chắc chắn các yêu cầu kích thước.
[Haggerty]: Cảm ơn rất nhiều.
[Alicia Hunt]: Hiện tại, việc xem xét các gói tại chỗ gồm sáu đơn vị trở lên là bắt buộc, bao gồm các chuyển đổi nhà ở hiện có để bao gồm sáu đơn vị trở lên. Vì vậy, đây là một số thành phố được xây dựng tại một số điểm. Do đó, bất kỳ tòa nhà nào có sáu đơn vị trở lên Họ cần phải đến xem xét chương trình trang web như vậy. Tôi đã thấy một số số liệu còn lại, đây là gì? Vì vậy, tôi sẽ giải thích. Đây là nơi bạn phải đi. Đây là một cuộc họp quảng cáo công cộng, nhưng không phải là một đối tượng công cộng. Đây là một cuộc họp công khai. Và, bạn nên gửi tất cả các loại thông tin bên ngoài tòa nhà, cây, tính thấm, và ánh sáng bận rộn như thế nào, và các tuyến đường, vỉa hè và cơ sở hạ tầng xe đạp và tất cả các tính năng này và tòa nhà. Ủy ban CD (Ủy ban CD) có xu hướng chỉ định ảnh, chúng tôi cố gắng có các nhà hoạch định, kiến trúc sư, kỹ sư, nhà hoạch định giao thông, Bạn không thể xây dựng một tòa nhà. Nhưng họ có thể nói, tốt, chúng tôi muốn thấy bạn kết nối vỉa hè ở đây, chúng tôi muốn xem nó là cỏ thay vì cỏ. Đó là những gì chúng tôi muốn. Đó là những gì chúng ta sẽ làm. Chúng tôi đang làm việc để đảm bảo rằng chúng tôi đang làm tốt. Chúng tôi đang làm việc để đảm bảo rằng chúng tôi đang làm tốt. Chúng tôi đang làm việc để đảm bảo rằng chúng tôi đang làm tốt. Chúng tôi đang làm việc để đảm bảo rằng chúng tôi đang làm tốt. Chúng tôi đang làm việc để đảm bảo rằng chúng tôi đang làm tốt. Trong hầu hết các trường hợp, các nhà phát triển làm việc với chúng tôi và đạt được một số sự đồng thuận. Vì vậy, nếu họ nói chúng tôi sẽ không hoàn toàn phủ nhận, nó sẽ trở nên hơi khó khăn. Nhưng hầu hết các nhà phát triển sẽ nói: Ồ, OK, điều đó có ý nghĩa. Hoặc họ có thể nói tôi không thể làm điều đó, nhưng nếu tôi làm thì sao? Do đó, đây là một loại đàm phán với lời khuyên. Chúng tôi thường tìm thấy các nhà phát triển nói rằng điều này rất hữu ích vì tôi không biết mọi thứ là quan trọng ở Medford. Họ nghĩ về những điều tôi không nghĩ rằng chúng ta thường có những người hàng xóm trực tiếp nói về những gì họ muốn thấy và cách họ muốn kết nối. Vì vậy, đó là một quá trình đã được tích hợp, vì vậy hội đồng đáp ứng hai lần một tháng với các chi phí này.
[Zac Bears]: Vâng, tôi chỉ muốn chơi, tôi biết chúng tôi không nói câu trả lời dài, đây là một câu trả lời dài khác, nhưng Tôi nghĩ rằng một điều chúng tôi đang cố gắng cân bằng ở đây cũng là mức độ của các quy trình có lợi hơn và quá trình tối đa là những hạn chế nguy hiểm. Tôi nghĩ Judy và Mike đã tăng lên. Nếu bạn tìm thấy một gia đình độc đáo trong gia đình UR1, bạn không được tạo quy trình cho Master nhỏ thay vì được sử dụng để đánh giá lập kế hoạch tại chỗ khi giới hạn của sáu đơn vị so với năm đơn vị hoặc giới hạn của năm đơn vị hoặc bốn đơn vị. Ở mức độ nào chúng ta ảnh hưởng đến chủ sở hữu trước các nhà phát triển, phải không? Đây là một quang phổ khác mà chúng tôi biết, chúng tôi giống như đánh, tiếp cận ngưỡng và làm thế nào Định nghĩa của trang phục đẹp nhất là gì? Và tôi nghĩ rằng họ chỉ là một số cuộc trò chuyện và cân nhắc mà chúng tôi đang xem xét.
[William Navarre]: Rất tốt, xin chào William Washington, đường Bedford. Tôi sẽ lặp lại tại NR1 ở Bedford Tây Bắc. Tôi thực sự nghĩ rằng đây có thể là NR2 bởi vì trên thực tế, tôi nghĩ nó hơi tuyệt vời. Một điều nữa tôi là ý tưởng: nếu chúng tôi muốn các đơn vị nhỏ hơn, tôi rất lo lắng về bất kỳ đơn vị tải nào tôi có. Nếu bạn muốn các đơn vị nhỏ hơn, bạn không cần phải nhìn vào chỗ tại chỗ nếu bạn làm cùng một tòa nhà và chia nó thành các đơn vị nhỏ hơn. Xin lỗi, nó giống như động lực để làm cho nó trẻ hơn. Đơn vị lớn hơn của cùng một loại tòa nhà. Vì vậy, điều này dường như trái ngược với những gì chúng ta muốn. Có lẽ nó không nên là đơn vị. Có lẽ nó sẽ giống như mét vuông, sàn nhà hoặc bất cứ thứ gì khác, không phải là sự thống nhất. Nếu bạn muốn có nhiều đơn vị, không thêm quy trình bổ sung khi đặt nhiều đơn vị. Nếu bạn muốn các đơn vị nhỏ, Nếu một dự án lớn quan tâm đến feet vuông, thì đây là một vấn đề khác so với một dự án lớn theo số. Tôi chủ yếu muốn hỏi, chúng ta có thể xem xét nó ở một số lĩnh vực này (đặc biệt là UR1 và U2) rằng chỉ có hơn ba lớp? Tôi hỏi, tôi nghi ngờ sẽ không có một số lý do cho hầu hết thời gian chứ không phải bút chì. Nhưng những trường hợp hiếm hoi đi ra ngoài thường xuyên xây dựng thang máy? Điều này không giúp ích gì cho việc truy cập và đóng góp vào việc thiếu nhà ở nhiều hơn? Như Gaston đề cập, bạn có kích thước khác nhau. Giống như sáu đơn vị trên bốn tầng. Nếu bạn xây dựng sáu đơn vị trên bốn tầng, tôi nghĩ kích thước thiết bị của bạn có thể thay đổi và tôi nghĩ nó tuyệt vời. Về cơ bản, tôi quan tâm đến việc biết cách mã phân vùng tương tác với mã xây dựng, ví dụ, tốt và xấu khi chúng ta nói về các tòa nhà cho phép bốn câu chuyện. Tôi có thẳng, hoặc đang đi đúng hướng, các tòa nhà ba tầng có thể lái xe, xin lỗi, trên các tòa nhà ba tầng có thể dẫn đến nhiều tòa nhà thang máy và giúp truy cập? Tôi hỏi, tôi có đúng cách không? Cảm ơn.
[Emily Innes]: Tôi sẽ tiếp cận một phần của chiều cao. Do đó, bản đồ chiều cao phải vượt quá chiều cao thực tế. Chúng tôi cố gắng giữ UR1 và U2 để giữ phần chuyển tiếp trong cộng đồng để làm cho nó trộn lẫn, ít nhiều để duy trì chiều cao ba lớp đã tồn tại. Bạn có thể nhận được nhiều đơn vị hơn trên khối lượng. Rõ ràng, phong bì xây dựng, thất bại, tỷ lệ được đề cập ở trên sẽ làm cho nó thấp hơn. Sau đó đặt số dư kiểm soát này. Ý tưởng của chúng tôi là khi nó đi vào khu vực hỗn hợp, bạn có thể thấy chiều cao của quá trình chuyển đổi. Điều này có nghĩa là nếu bạn chuyển từ một nửa lịch sử sang khu vực khu phố của bạn sang ba lịch sử của bạn ở khu vực đô thị, khu dân cư đô thị, bốn khu vực hỗn hợp trở lên, bạn có thể có một quá trình chuyển đổi như vậy. Mã xây dựng có tác động đến chiều cao. Tôi thậm chí không giả vờ biết mức độ của nó một cách chi tiết. Nhưng tôi biết rằng điều này sẽ có hiệu lực khi chúng tăng ở độ cao. Thang máy, một lối đi khác, các thiết bị phun nước, không chỉ phù hợp với chiều cao của một tòa nhà, mà còn cho số lượng đơn vị. Tất nhiên cũng có phong cách kiến trúc. Tại một số điểm, bạn không thể làm một cái xẻng. Bạn phải di chuyển đến bê tông và thép. Anh ấy nghĩ rằng điều này tốt hơn sáu, nhưng tôi không tích cực, vì vậy đừng trích dẫn tôi, vì vậy những gì bạn có thể làm theo quy hoạch đôi khi bị giới hạn trong các quy tắc xây dựng và ngược lại, điều quan trọng là phải biết liệu bạn có phát triển tài sản hay không; Đôi khi chúng tôi tìm thấy một số xung đột đáng ngạc nhiên.
[Zac Bears]: Vâng, tôi nghĩ rằng một trong số đó là tôi sẽ không bao giờ nhớ điều này, nhưng một người có cầu thang hai tầng, bởi vì về cơ bản bạn không thể tận hưởng một làn gió trên căn hộ do mã xây dựng. Nhưng tôi nghĩ đó là quy tắc xây dựng nhà nước và tôi không nghĩ có gì cả.
[William Navarre]: Không chính xác, mã xây dựng nhà nước. Vì vậy, nó có thể thay đổi nó, và phân vùng tồn tại lâu hơn mã xây dựng thực tế.
[Zac Bears]: Điều đó là có thể. Vâng, hoàn toàn. Nhưng không, bạn biết đấy, nó khiến tôi suy nghĩ Chúng ta càng có nhiều cuộc trò chuyện, tôi càng tự hỏi liệu chúng ta có cần thêm một độ dốc bước hay nếu chúng ta cần thay đổi mọi thứ. Và bạn biết đấy, tôi sẽ quan tâm một lần nữa trong cuộc thảo luận với Hội đồng Phát triển Cộng đồng, như thể có NR4, hoặc, nếu cuối cùng chúng tôi loại bỏ NR, bạn biết NR2 sẽ là NR1, bạn biết tôi chỉ nói rằng chúng tôi đã loại bỏ NR1 và sau đó sự thay đổi đó sẽ xảy ra, nhưng chúng tôi phải có UR1 2 và 3 chúng tôi đang nói về việc. Ngáy Nhưng tôi tự hỏi nếu chúng ta có độ dốc rất hạn chế và chúng ta cần thay đổi hoặc thêm một bước khác để đáp ứng tốt hơn những gì một số ý kiến đang chi phí.
[William Navarre]: Tôi sẽ nói thêm một điều nữa, và đã đến lúc giới hạn loại khu vực này chỉ là MX, tôi không nghĩ chúng ta không, bạn biết đấy, bạn biết đấy, Từ này là để tránh tôi, nhưng chúng tôi không có một khu vực trông giống như MX, phải không? Giống như rất ít, tôi không nghĩ rằng chúng ta có một khối đầy đủ hoặc năm khối, một khối, hai khối, thẻ mỗi thẻ bằng thẻ hoặc một vài mx. Chúng ta đang nói về những khu vực nhỏ. Vì vậy, bạn biết, đó là, nói chung, thành phố này, chúng tôi không có điểm lớn, không phải là điểm khác. Chúng tôi không có khu vực rộng lớn, chúng chỉ là những mảnh nhỏ có thể đạt được.
[Zac Bears]: Và tôi nghĩ rằng khi tôi nghĩ rằng chúng ta sẽ đi đến chiếc lốp này, con đường sẽ đi xa hơn, đặc biệt là trên đường chính, hành lang đường Medford, nơi bạn sử dụng nó trong một hỗn hợp, nhưng có ba khu vực khuyến khích, bởi vì bạn có thể muốn có bốn tầng trên tất cả các cư dân đối mặt với hành lang chính. Tôi nghĩ rằng đây là một cái gì đó chúng tôi có thể muốn xem xét. Có lẽ họ là bốn hoặc sáu. Tôi không có ý tưởng.
[Emily Innes]: Ok, chỉ cần thêm rằng, chúng tôi tốt nghiệp từ trộn, phải không? Có một hỗn hợp, một hỗn hợp, hai và ba hỗn hợp. Vì vậy, bây giờ chúng tôi có một cộng đồng, hai, ba, ur và hai, một sự pha trộn của một, hai, ba. Có nên có ba urs? Chúng ta nên làm gì? Như bạn đã nói, có lẽ chúng ta gọi nó là khu phố bây giờ. Nếu chúng ta nghe nhiều lời khai phải trở thành NR2, chúng ta sẽ điều chỉnh lại các khu vực này. Vì vậy, tôi nghĩ rằng nó hoàn toàn có thể suy nghĩ lại, bạn biết, mọi ý nghĩa, và sau đó là nơi bạn áp dụng. Đó là lý do tại sao chúng tôi ở đây tối nay.
[Zac Bears]: Và có lẽ chúng tôi không thoát khỏi tất cả NR1, đó là một phần của NR1, nhưng thêm NR4. Mà có thể thay thế UR1 ở khu vực Begadab, phải không? Vì vậy, bạn có thể cho phép thẻ của bạn, nhưng bạn không cho phép ghép kênh và tìm thấy vấn đề này nhiều hơn.
[Haggerty]: Xin chào tất cả mọi người. Tên tôi là Anne Hegarty. Tôi sống tại Công viên Sagamore ở West Medford. Chúng tôi đã mua một ngôi nhà vào năm 1996 và chúng tôi yêu cộng đồng này. Có nhiều ngôi nhà gia đình đơn giản. Phố của chúng tôi là một công viên, nằm giữa Grove Street và Sagamore Street. Đây là một con đường nhỏ. Đề xuất là cho khu vực đặc biệt này trở thành NR3. Vì vậy, ngày nay, feet vuông thấp nhất là 7.000 feet vuông, có thể là một tích hợp rất hợp pháp. Nó sẽ giảm xuống còn 3.000. Vì vậy, điều đó có nghĩa là nếu ai đó sở hữu nhiều 12.000 feet vuông (anh ta có thể bán nhà của bạn), nhà phát triển có thể đặt nó xuống và chia nó thành bốn 3.000 feet vuông? Vì vậy, tôi không biết nếu bạn lái xe Grove Street Không có bãi đậu xe trên đường phố Grove. Một vài năm trước, vào năm 2015, chúng tôi đã có tất cả tuyết và xe cứu thương của chúng tôi không thể đi xe ở Công viên Sagamore vì mọi người đang đậu trên tàu gần đó. Sau đó, họ đặt các dấu hiệu và bây giờ bạn cần cho phép bạn. Nếu cư dân sẽ xây dựng nhiều hơn bốn đơn vị chuyển đổi trong khu vực, Tại Grove, không có bãi đậu xe, họ sẽ đóng gói ở đâu?
[Zac Bears]: Vâng, đây là một điều chúng tôi sẽ có một cuộc thảo luận đỗ xe xung quanh bãi đậu xe và cách nó hoạt động cho tất cả các khu vực mới trong tháng Năm. Một điều mà tôi thực sự khăng khăng là nếu Nếu bạn không thể gặp một bãi đậu xe tối thiểu nhất định trong một tòa nhà mới, đơn vị sẽ không thể có được giấy phép đỗ xe đường phố. Về cơ bản, điều này được nói trong tòa nhà mới này, tôi biết, tôi sẽ làm điều đó. Ở đây bạn sẽ có một chỗ đậu xe trên đường phố và bạn sẽ không thể có được giấy phép đỗ xe công cộng. Điều này hoạt động trong các cộng đồng khác, họ thực sự đang cố gắng nói với bạn là 1.500 feet từ đường sắt. Chúng tôi đã cố gắng biến những người này thành một gia đình có xe hơi hoặc gia đình mà không có xe hơi và do đó không thể được đóng gói công khai vì cấu trúc này được thiết kế cho nó.
[Haggerty]: Nhưng trên thực tế, bạn không thể kiểm soát nó. Nhưng nếu họ đi du lịch với ô tô, họ sẽ không có vấn đề gì trong tuần, nó sẽ mang lại hành lang vào cuối tuần.
[Zac Bears]: Vâng, ý tôi là, tôi nghĩ rằng đây là một, bạn biết đấy, tôi nghĩ rằng bạn có thể sử dụng điều khiển đó để kiểm soát đỗ xe, phải không? Ý tôi là, nếu họ ở trên đường, không được phép, họ sẽ ổn trên vé cuối tuần.
[Alicia Hunt]: Hiện tại ở Medford, giấy phép đỗ xe là sáu ngày một tuần. Ồ vâng. Vâng, chúng tôi đang ở trên đường sáu ngày một tuần. Vậy thì sao? Vì vậy, tôi ra khỏi Ủy ban Giao thông. Vì vậy, những gì chúng tôi học được là ở Medford, tất cả các đường phố và bãi đậu xe ngoại trừ chúng tôi đã không bỏ qua các khu vực màu xanh lá cây của đường màu xanh lá cây. Đây là một khu vực mới, tất cả các đường phố và giấy phép dân cư, có nghĩa là bãi đậu xe đã đến Ủy ban Giao thông trong 70 năm qua và cần có sự cho phép đỗ xe và bãi đậu xe phía trước, đó là thời gian chúng tôi muốn cho phép đỗ xe, đó là ngày trong tuần, vì vậy chúng tôi muốn, vì vậy phạm vi rất rộng vào Chủ nhật. Vâng, thực sự, một số đường phố gần đó, chỉ cần có sự cho phép 8 giờ sáng đến 8 giờ sáng. Từ thứ Hai đến thứ Sáu đến trưa. Vì vậy, họ rõ ràng có nghĩa là ngăn chặn mọi người ước tính và leo lên tàu. Là một người lập kế hoạch và môi trường, tôi muốn mọi người sử dụng đường sắt để làm việc, điều đó làm tôi mê mẩn. Chúng tôi muốn xếp chồng và sử dụng tàu gần đó. Đó là, chúng tôi đang cố gắng để chuẩn hóa. Vì vậy, nếu một nhóm đến ngay bây giờ và yêu cầu đường phố của bạn cho giấy phép đỗ xe, họ sẽ ở lại sáu ngày một tuần và dành 24 giờ cho sáu ngày này. Những gì chúng tôi muốn làm là di chuyển ngày càng nhiều từ thành phố đến khu vực. Để sở hữu khu vực này, giấy phép của bạn có sẵn ở các khu vực nơi ngôi nhà của bạn (nhưng không phải bất cứ nơi nào trong thị trấn), vì vậy bạn có thể đóng gói gần hoặc trên đường nhỏ như bạn vẫn còn.
[Haggerty]: Đúng. Ý tôi là, một trong những thành viên Câu lạc bộ Reading của chúng tôi là một y tá và bị chặn một phần. Anh không thể rời đi vì có rất nhiều xe. Ngay bên cạnh đường dẫn nhập của bạn. Vì vậy, đây là một vấn đề. Tôi không biết nếu có chỗ để thay đổi cạnh được chỉ định của NR3 trong khu vực này với NR2, bởi vì đối với tôi, hãy nhìn vào các con số, NR3 không Nếu bạn thực hiện một sự chuyển đổi lịch sử của UR1 và UR2, có những khác biệt cơ bản trong điều kiện hàng loạt, thất bại, số lượng đơn vị trong tòa nhà. Điều này có thể thay đổi cộng đồng. Chúng tôi đi lên đường cao tốc với những con chó của chúng tôi và đến một khu phố khác và quan sát nhiều tài sản, xé nát và xây dựng hàng triệu căn hộ. Tôi lo lắng rằng điều này sẽ được trao cho các nhà phát triển. Làm cho nó xảy ra. Medford đang thực sự làm điều này, và thật tò mò, làm thế nào để chúng ta có được giấy phép nhà ở? Sau đó, tôi đã truy cập trang web hợp tác nhà ở Massachusetts và so sánh Arlington, Malden, Melrose, Medford và Somerville. Sự khác biệt giữa Medford là đáng ngạc nhiên. Về mặt so sánh với họ, chúng ta bây giờ là những ngôi sao nhạc rock. Tôi nghĩ, tôi có thể làm gì khác?
[Emily Innes]: Trang web mà ông đề cập là thành phố dân cư, phải không? Đúng. Đây là một nơi có giá trị cho những người quan tâm.
[Unidentified]: Nhìn vào một thành phố khác. Đúng. Có vẻ như nó chủ yếu là cố định. Điều này có thể là do cộng đồng là một tài sản dân cư.
[Emily Innes]: Giống như mật độ dân cư.
[Unidentified]: Con đường. Con đường.
[Haggerty]: Vì vậy, tôi chỉ hiển thị đồ họa trong Zach và phần còn lại liệt kê một số dữ liệu liên quan, đó là một nơi tuyệt vời. Tôi là một mọt sách dữ liệu, vì vậy bạn biết đấy.
[Emily Innes]: Nó được gọi là nơi cư trú, vì vậy mật độ là R-E-S-I. và được xuất bản bởi Hiệp hội Nhà ở Massachusetts. Bạn có thể thấy rất nhiều dữ liệu. Nếu bạn quan tâm, điều này rõ ràng là bởi vì bạn ở đây, tôi khuyên bạn nên xem xét những gì họ có. Đây là một trang web tuyệt vời. Trên thực tế, họ đã giành được giải thưởng cho số lượng thông tin được đăng. Vì vậy, điều này rất, rất hữu ích. Cảm ơn bạn đã đề cập đến điều này.
[Haggerty]: Và so sánh các thành phố lân cận khác bởi vì đó là những gì chúng ta đang thấy. Nếu bất cứ ai không thể mua nó tại Medford, họ có thể mua nó ở Arlington hoặc Somerville Hiện tại, nó là đắt tiền để mua bất cứ nơi nào. Và tôi cô đơn, tôi hơi sợ mất một số tính cách trong cộng đồng trực tiếp của chúng tôi. Lấy làm tiếc. Vâng, vâng, vâng.
[Zac Bears]: Đúng. Tôi nghĩ, tôi nghĩ, một điều chúng ta sẽ làm khi chúng ta nói về nơi dòng Medford của phương Tây là một dòng cốt truyện trong thập niên 60 của phân vùng trước. Cái này Bằng cách đó, nếu nó vẫn đóng cửa, tôi không nên giữ bất cứ ai trong quá trình bình tĩnh, nhưng rõ ràng là người Mỹ gốc Phi và cộng đồng lịch sử châu Phi là duy nhất trong khu vực của G, ba đơn vị và cộng đồng trắng chính. Tôi nghĩ rằng câu hỏi là: bạn làm theo dòng ở đâu bây giờ? Ngân hàng nắm giữ lý do tại sao trạng thái hiện tại của nhà ở hiện tại phản ánh điều này? Một quyết định tồi?
[Haggerty]: Ồ, vâng, không có nghi ngờ. Tôi hoàn toàn đồng ý với bạn. Trong cộng đồng này, khi chúng tôi đi dạo chó, chúng tôi đã đến thăm nhiều người và con bạn không thể ở lại. Điều này thật đáng tiếc. Chắc chắn, nhiều hơn là tốt hơn. Tôi chỉ đang cố gắng để có tin tức ở phố Grove, nơi không có chỗ đậu xe trên đường phố, tôi chỉ lo lắng Hoàn thành đường phố của chúng tôi một lần nữa với xe hơi và sau đó chúng tôi đã có một ngày cuối tuần tuyết, một năm tuyết và xe hơi khẩn cấp.
[Zac Bears]: Hoàn toàn, tôi nghĩ rằng nó hoàn toàn, tôi chỉ đưa ra điều này, khi chúng ta nhìn vào những dòng này trong cộng đồng này, nó giống như, chúng ta có thể giữ các dòng tương tự. Nhưng chúng ta là gì, chúng ta có phải là sinh sản năng động mà chúng ta không muốn sao chép? Nhưng vâng, tôi nghĩ rằng có nhiều cân nhắc khác. Tôi đã đi với Emily và ai sẽ nói họ là gì.
[Emily Innes]: Trên thực tế, những gì tôi muốn làm là khuyến khích anh ấy nói chuyện với Paola khi anh ấy rời đi và cho anh ấy xem con đường chính xác để chúng tôi có thể nhìn vào nó. Tôi sẽ nói, tôi nghĩ rằng chúng ta có thể đã mất Alicia và tất cả đều phù hợp với nơi cư trú này bây giờ. Xin lỗi, Alicia gọi cho bạn. Đây là điều tôi không thể đạt được. Đây là một câu hỏi khi bạn có những người đam mê dữ liệu, phải không? Nó giống như, ồ, có một cái gì đó.
[Haggerty]: Tiêu đề của tôi là kinh tế.
[Emily Innes]: Một lần nữa, đó là lý do tại sao chúng tôi có cuộc trò chuyện này. Chúng tôi nghe một số cộng đồng nói, hey, nhìn xem, bạn phải thấy mình sâu sắc hơn. Chúng tôi hy vọng bạn nghĩ về những điều này. Tôi nghĩ rằng tâm trí của tôi đang nhận được một chút kiểm soát khác mà chúng ta có thể mặc. Tất nhiên, quá trình cho phép là một trong số đó. Có thể là một ý tưởng khu vực bổ sung. Chà, tốt, sau đó bạn biết Paul và tôi và tôi sẽ gặp văn phòng và nói về thông tin chúng tôi nghe tối nay. Chà, tôi chắc chắn bạn có nhiều hơn để chia sẻ với tôi những gì bạn đã nghe, như tôi đã nói, đây là cơ hội để trở lại và chúng tôi thậm chí không thể có được mọi thứ. Và tôi nghĩ rằng một trong những điều đã thay đổi trước ngày 2 tháng 4 có thể nói với bảng CD. Chúng tôi nghe thấy một số điều. Đó là những gì chúng ta đang liên tục nghĩ. Vì vậy, bạn biết, cảm ơn tất cả chúng tôi để nghe.
[Haggerty]: Vâng, tốt, tôi thực sự đánh giá cao những gì tôi muốn nói, tôi nghĩ về việc làm điều đó. Khác của tôi là khoảng 8400 feet vuông. Tốt, nhưng ngôi nhà của tôi, tôi nghĩ số 1 và feet vuông thứ hai Trang chủ. Đây là kích thước của tôi nhỏ hơn nhiều.
[Emily Innes]: Nhưng 100% tôi nghe thấy những gì bạn đang nói. Một điều tôi nghĩ chúng ta nên nhớ là có những mô hình chiều khác, phải không? Vì vậy, nếu bạn nhận được một lô 3.000 feet và đặt một thất bại, bạn đã tạo ra điều kiện cho không gian mở ít nhất, điều kiện cho tòa nhà lớn hơn, Số lượng bãi đậu xe được yêu cầu trên bãi đậu xe. Vâng, dù sao đó cũng là. Đó là tất cả những điều này bạn bắt đầu xây dựng tất cả các phong bì được xây dựng này và do đó bắt đầu giảm dần một chút. Sau đó, nếu bạn có dấu hiệu xây dựng và chiều cao để xử lý nó, bạn cũng có giới hạn chiều cao. Giới hạn chiều cao là số lượng. Do đó, không phải tất cả các tòa nhà có thể được xây dựng ở độ cao 3.000 feet vuông. Vì vậy, tôi nghĩ rằng đó là một cái gì đó cần nhớ. Điều đặc biệt quan trọng ở một mức độ nào đó trong một khu vực sử dụng hỗn hợp, nơi không chỉ có bãi đậu xe mà còn cả bãi đậu xe thương mại, nơi tất cả các yếu tố này bắt đầu hạn chế quy mô. Nhưng tôi nghe thấy kích thước của bạn, bạn biết đấy, đây là một ngôi nhà độc đáo? Là một
[Haggerty]: Thống nhất tại nhà và ADU. Đây có thể là ba câu chuyện.
[Emily Innes]: Có, nếu NR3 là chính xác, nó hoàn toàn chính xác.
[Haggerty]: Đây là một ngôi nhà lớn.
[Emily Innes]: Vâng, nhưng không sao, nó ... và ở nhiều người từng là nhiều người trong sân? Vì vậy, chúng tôi nói chuyện nội bộ bên trong nhóm, không chỉ cho dự án này, mà đối với các dự án khác, chúng tôi bắt đầu suy nghĩ về quy mô lý tưởng của các loại nhà khác nhau hoặc các loại tòa nhà khác nhau là cuộc trò chuyện mà chúng tôi có bây giờ là gì? Bạn có thể xây dựng một ngôi nhà có kích thước với 4000. Bạn có thể làm điều này với 20.000 feet vuông. Bạn có thể làm tốt, bạn biết đấy, có một giới hạn ở đầu trên là tốt. Vì vậy, tôi đánh giá cao những mối quan tâm mà bạn mang lại, và chúng tôi chắc chắn sẽ nói. Cảm ơn. Cảm ơn.
[Zac Bears]: Tôi nghĩ, chỉ muốn làm hai điểm khác. Vâng, một. Là quy mô của các mô hình hàng loạt và phát triển liên quan đến các động lực lịch sử này, và đây là cách chúng ta xây dựng các thỏa thuận công bằng trên toàn thành phố, nơi hầu hết các khu vực có 3000 feet vuông? Vâng, có rất nhiều năm đến 9.000 feet vuông ở một phần khác của thành phố, trong đó Nếu chúng ta duy trì nó, nó phụ thuộc vào kích thước và điều kiện của cốt truyện hiện có. Vì vậy, tôi nghĩ rằng chúng tôi đang cố gắng xoay tất cả những điều đó. Sau đó, tôi nghĩ, tôi không nói với bạn không nên nói rằng chúng tôi không.
[Haggerty]: Vâng, không, tôi không. 7.000 hào phóng.
[Zac Bears]: Thử.
[Haggerty]: Rời đi, tôi nghĩ điều này hiểu.
[Zac Bears]: Thử.
[Haggerty]: Ít hơn một nửa. Được rồi
[Zac Bears]: Tôi nghĩ rằng một trong những vấn đề là khi chúng ta vẽ đường, một lần rút ra ở một bên của hàng và ở phía bên kia của hàng là một bưu kiện, và sẽ có các phương pháp điều trị khác nhau giữa hai lô, đó là sự căng thẳng lớn nhất, phải không? Và bạn gần với một dòng, vì vậy sự căng thẳng dường như khó khăn hơn một người ở trung tâm của một khu vực, như thể mọi người xung quanh tôi đều được đối xử theo cùng một cách chính xác. Ý tôi là, đó là một cái gì đó khác, Somerville nói, ba câu chuyện ở khắp mọi nơi. Tôi không nghĩ đó là phương pháp chúng tôi đang thực hiện.
[Haggerty]: Và bạn biết rất rõ cộng đồng.
[Zac Bears]: Chính xác. Tôi cũng sẽ phân tích dữ liệu này nhiều hơn, bởi vì điều thú vị là không có sự gia tăng trong bảng dân số trên trang tiếp theo. Ngành đã tăng lên, nhưng bảng dân số không tăng. Sau đó, có một vấn đề chỗ trống, hoặc một vấn đề thứ cấp ở nhà, vâng, chúng tôi đã thêm tất cả các đơn vị này, nhưng vì quy mô trung bình của nhà bạn là một hoặc hai, nó bán một căn hộ trị giá hàng triệu đô la cho một cặp vợ chồng. Chính xác. Có vẻ như chúng tôi có thể xây dựng 10.000 đơn vị, chúng tôi có thể xây dựng 1.000 đơn vị, không có tác động, nhưng có thể 10.000 đơn vị. Trên thực tế, đây là cùng một số người sống ở cùng một nơi.
[Haggerty]: Tôi nghĩ đó là nó bởi vì đây là nó, bạn không thể kiểm soát ai mua nó. Được rồi
[Zac Bears]: Vâng, ý tôi là, đây là một tác phẩm thú vị khác, và sự phát triển của nó mà chúng ta đã thấy, một nghiên cứu về một gia đình và hai gia đình, và kích thước trung bình của đơn vị là 800 đến 900 feet vuông của những phát triển như vậy, phải không? Đây là loại sắp xếp; Do đó, hầu hết các tòa nhà mới được tìm thấy trong năm đơn vị tòa nhà này. Vì vậy, nó giống như một đối tác kinh tế, một tập hợp các điều kiện và phương trình hấp dẫn. Vâng, nó thật tuyệt. Ok, cảm ơn bạn, tôi cảm ơn bạn. Hãy đến với micro.
[Laurie Krieger]: Tôi hy vọng điều này là sớm. Vì vậy, Judith là thông minh, và nguyệt quế cũng vậy. Vì vậy, những gì họ nói về cỗ máy đa dạng và sự duy trì của một gia đình gần tôi, tôi nghĩ nó thực sự tuyệt vời, chỉ vì nó sẽ cho phép một sự phát triển mà tôi hy vọng có thể đi xe, như leo núi và quan trọng. Bây giờ chúng tôi chỉ dành sáu tháng để làm việc cho thỏa thuận Tufts này, phải không? Nhiều người trong chúng ta quyết định làm điều này Giúp sân và cây của chúng tôi trong những điều này. Và nếu bạn chuyển sang một tòa nhà lớn hơn chiếm 50% đất nước, hãy đến tất cả các cây rau? Chúng tôi chết, tất cả chúng tôi cắt cây. Làm thế nào để chúng ta đối phó với môi trường? Làm thế nào để chúng ta đối phó với liên minh này và kinh nghiệm tiềm năng đã tạo ra xung quanh một môi trường lành mạnh tốt với cây và những người khác?
[Emily Innes]: Vâng, đó là một câu hỏi hay, tôi nghĩ vậy. Vì vậy, trong khu vực hỗn hợp, những gì chúng tôi đang làm là chúng tôi có điểm số xanh chính xác và một số điều chúng tôi yêu cầu chúng tôi nghĩ là nếu chúng tôi thực hiện nhiều tốc độ cao hơn và cao hơn để đánh giá về kế hoạch thực địa, chúng tôi cũng có thể xem xét thêm các ghi chú màu xanh lá cây vào nhiều tốc độ, cần phải chính xác. Bạn biết đấy, có một số biện pháp, buzz. Phát triển là môi trường chịu trách nhiệm, phải không? Đây là một sự phát triển mà thành phố cần có một quy mô nhất định để giải quyết môi trường chúng ta có thể xem xét trong các cộng đồng dân cư, áp dụng các ghi chú xanh cho các tòa nhà nhỏ hơn, thay vì cá nhân. Nhưng có lẽ những điều trên chúng ta có thể nói, một số trong số chúng có thể được giải quyết bởi vì tôi đồng ý. Một trong những điều chúng tôi nghe thấy khi chúng tôi bắt đầu quá trình này là tuyệt vời, bạn biết đấy, thấy toàn bộ kế hoạch để thực hiện nó. Nhưng cũng có những điều chỉnh hành động khí hậu rất quan trọng đối với cư dân Medford, vì vậy chúng tôi cũng cần phải cân bằng nó, và tôi nghĩ có lẽ anh ấy có thể học trong các ghi chú xanh và những gì được áp dụng. Vâng, hoàn toàn. Cảm ơn.
[Zac Bears]: Phân số màu xanh lá cây có nhiều yếu tố khác nhau. Đó là một phương trình phức tạp, nhưng về cơ bản, tối đa hóa các lợi ích môi trường này, tôi chỉ muốn làm hai điều. Tôi nghĩ rằng nếu chúng ta có khả năng xem NR1-A-3, UR1, UR2 này phản ánh để thêm vào năm thứ sáu hoặc thay đổi nó, Một điều chúng ta cũng có thể xem xét là: Giả sử chúng ta tạo ra một NR4, thay vì UR1 và bạn có một gia đình ở bên phải. Nó chỉ áp dụng cho cộng đồng nơi họ nói bây giờ và bây giờ, bởi vì đây là điểm tham khảo của chúng tôi cho anh ấy. Giả sử NR4 thay vì UR1, vì vậy có thể bốn ô được cho phép, nhưng nó vẫn là kích thước và chiều cao của khu vực NR3. Tôi chỉ đưa ra các giả định bây giờ. Sau đó có thể nói rằng trong UR2 mới này, nó có thể ở một phần khác của thành phố Bạn có thể sử dụng giấy phép đặc biệt để đa dạng hóa xe của bạn. Do đó, đây sẽ là một đánh giá về chương trình tại chỗ, vì một số lý do thay vì khả năng pháp lý từ chối. Vì vậy, trong sự thay đổi này, chúng tôi đang thích nghi với những gì chúng tôi đang lắng nghe và điều kiện. Một điều khác mà chúng ta đang nói đến, và cuối cùng sẽ phù hợp với quá trình này, là chúng ta làm việc với Therese Medford và môi trường năng lượng và hoa hồng. Đó là một sắc lệnh trong nhiều năm trong sắc lệnh của cây. Hiện có ba quy tắc. Một là thành lập một ủy ban cây. Một là trên cây công cộng, là một phần của một số quy tắc chung của Massachusetts. Vì vậy, đây về cơ bản là những cây dưới sự kiểm soát mở của thành phố. Sau đó, có một phần của sự tách biệt trong quá trình này, chúng ta thấy cách bảo vệ và bảo vệ cây trong tài sản riêng Các cộng đồng khác xung quanh chúng ta đã thực hiện các quy tắc rằng nếu bạn đang loại bỏ những cây trưởng thành, bạn nên thay thế chúng và hạ chúng theo một cách nào đó, cho dù đó là ở một nơi hoặc trả phí hoặc trong một kế hoạch trang web mới, có một cái gì đó ở đó. Đây là một cặp, nó dựa trên phổ của những cây trưởng thành, bởi vì nó rõ ràng thay thế một cây trưởng thành bằng một cây khác và không giải quyết vấn đề tán theo cùng một cách.
[Unidentified]: Điều này đã bị tàn phá trong những năm gần đây và tất cả chúng ta đã đưa nó một lần nữa để đặt một cái gì đó vào vị trí.
[Zac Bears]: Vâng, đây là một trong những dự án chúng tôi đang ở ... một trong số chúng tôi ... Này, hãy nhìn Kim. Nhiều dự án của chúng tôi ... vâng, Anna Callahan cũng được dẫn dắt bởi dự án. Vì vậy, có.
[Emily Innes]: Xin lỗi, tôi không thấy ai khác giơ tay lên mạng. Tôi nghĩ rằng tất cả chúng ta ở đây. Vì vậy, làm ơn mọi người trong phòng, cảm ơn bạn rất nhiều. Vượt qua đây để xem thẻ khi đường ra. Chúng tôi hy vọng sẽ gặp lại nó trong vòng tiếp theo. Những người trực tuyến, cảm ơn bạn rất nhiều vì đã tham gia cùng chúng tôi trực tuyến. Tôi cũng thực sự đánh giá cao thời gian, sự chú ý và câu hỏi của bạn. Vì vậy, chúng tôi sẽ tham dự cuộc họp hội đồng thứ hai. Vì vậy, cảm ơn tất cả mọi người.
[Zac Bears]: Cảm ơn.